恵庭市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近隣からの苦情で早急に対処したい」「相続したがどう処分すればいいかわからない」そんなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
ゴミ屋敷の状態では一般的な不動産業者では買取を断られることも多く、売却を諦めてしまう方も少なくありません。しかし、専門の買取業者なら、ゴミ屋敷の状態でも現状のまま買取が可能です。
この記事では、恵庭市でゴミ屋敷の買取に対応している専門業者の紹介と、スムーズに売却するためのポイントをわかりやすく解説します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり物件を専門に扱う買取業者です。ゴミ屋敷も現状のまま買取可能で、最短3日での現金化も実現します。まずは無料査定で、お持ちの物件の価値を確認してみませんか？
目次
- ゴミ屋敷買取の結論と概要
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 恵庭市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. ゴミ屋敷買取の結論と概要
結論：ゴミ屋敷は専門買取業者なら現状のまま売却可能です。一般的な不動産仲介では難しいゴミ屋敷の売却も、専門業者なら片付け不要でスピーディーに現金化できます。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付けの必要性 | 必要 | 不要 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 | 最短3日 |
| 仲介手数料 | 約3% | 無料 |
| 瑕疵担保責任 | あり | 免責 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点
問題1：片付け費用が高額
ゴミ屋敷の片付けには50万〜200万円もの費用がかかることがあります。売却前にこれだけの出費は大きな負担となります。
問題2：一般業者に断られる
多くの不動産業者はゴミ屋敷の取り扱いを避ける傾向があり、査定すら断られることがあります。
問題3：近隣トラブルのリスク
悪臭や害虫の発生により、近隣住民からの苦情や訴訟リスクがあります。早急な対応が必要です。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者に相談
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取可能。片付け費用を考慮した価格で買い取ってもらえます。
解決策2：早期売却で問題解決
専門業者なら最短3日で現金化可能。近隣トラブルが深刻化する前に解決できます。
解決策3：無料査定で価値確認
まずは無料査定で物件の価値を確認。予想以上の査定額が出ることも多いです。
4. 恵庭市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
北開道地所
所在地：北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日 10:00-20:00
特徴：北海道全域の訳あり物件買取専門。ゴミ屋敷も現状のまま買取可能で、最短3日での現金化を実現。相談から査定まで完全無料で、秘密厳守での対応をお約束します。
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西
所在地：〒061-1431 北海道恵庭市有明町４丁目２−１
電話番号：0120-972-605
営業時間：月・火・木・金・土・日 9:00-18:00（水曜定休）
評価：★4.9
特徴：全国チェーンのハウスドゥが展開する買取専門店。恵庭市内に店舗を構え、地域に密着した買取サービスを提供。訳あり物件の買取実績も豊富です。
パイン住幸 恵庭店
所在地：〒061-1373 北海道恵庭市恵み野西１丁目８−３ EASTビル 2階
電話番号：0123-37-6666
営業時間：月・火・木・金・土・日 10:00-18:00（水曜定休）
評価：★4.8
特徴：恵庭市恵み野エリアで長年営業している地域密着型の不動産会社。不動産買取にも対応しており、親身な相談対応が評判です。
5. 業者選びの4つのポイント
1. 買取実績
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。
2. 査定スピード
迅速な査定と買取が可能な業者を選びましょう。
3. 現状買取対応
片付け不要で現状のまま買取してくれる業者が理想的です。
4. 秘密厳守
プライバシーを守り、秘密厳守で対応してくれる業者を選びましょう。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を素早く現金化
札幌市在住のAさんは、親から相続した恵庭市内のゴミ屋敷に頭を悩ませていました。片付け費用の見積もりは150万円。しかし、専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取可能で、わずか1週間で売却が完了しました。
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アート引越センター 恵庭支店
恵庭市内での引っ越し・不用品処理に対応
TEL: 0123-33-0123
事例2：近隣トラブル回避で早期売却
恵庭市内でゴミ屋敷化した実家を所有していたBさん。近隣からの苦情が増え、早急な対処が必要でした。買取業者に相談後、最短3日で買取が決定。その後、買取業者が解体・更地化し、新しい住宅用地として活用されました。
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株式会社山田工業
恵庭市を中心に解体工事を手掛ける地元企業
TEL: 0123-32-1234
事例3：買取後の土地活用で地域貢献
長年放置されていた恵庭市内のゴミ屋敷。買取後、更地化され、コインパーキングとして生まれ変わりました。地域の駐車場不足解消に貢献し、土地の有効活用が実現しました。
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タイムズ24株式会社
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7. 買取後の物件活用例
更地化して住宅用地に
建物を解体し、新たな住宅用地として販売。恵庭市は札幌への通勤圏内で住宅需要も高いエリアです。
リフォームして賃貸物件に
大規模リフォームを施し、賃貸アパートや戸建て賃貸として運用。安定した収益物件に生まれ変わります。
駐車場や資材置き場に
立地によっては月極駐車場やコインパーキング、企業の資材置き場として活用されることもあります。
8. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門業者に相談 | トラブル回避・高額買取の可能性 |
| 2. 複数査定 | 複数の買取業者から査定を取る | 適正価格の把握・交渉材料の確保 |
| 3. 正直な情報開示 | 物件の状態を正直に伝える | スムーズな取引・信頼関係の構築 |
9. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
無料査定フォームから申込み
専門スタッフから連絡
現地調査・査定額提示
契約・現金化
恵庭市のゴミ屋敷でお悩みなら今すぐご相談ください！
北開道地所なら、どんな状態のゴミ屋敷でも現状のまま買取可能です。
相談・査定は完全無料。秘密厳守でご対応いたします。
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日 10:00-20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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