「稚内市の古アパートを相続したけど、どう処分すればいいかわからない」
「建物が古すぎて、本当に売れるのか不安」
「維持費ばかりかかって困っている」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？稚内市の古アパートは、立地や建築年数により売却が難しいケースも多く、多くのオーナー様が売却方法に悩んでいます。
しかし、ご安心ください。この記事では、稚内市の古アパートを確実に買取してもらう方法と、信頼できる買取業者の選び方をご紹介します。専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも査定・買取が可能です。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。古アパートの買取実績も豊富で、スピード査定・現金買取にも対応しています。
目次
- 結論：稚内市の古アパートは専門買取業者への売却がおすすめ
- 古アパート売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 稚内市の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取価格の相場と査定のポイント
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：稚内市の古アパートは専門買取業者への売却がおすすめ
結論から申し上げると、稚内市の古アパートは一般仲介より専門買取業者への売却が最適です。
その理由は、以下の3点です：
- 現状のまま買取可能（リフォーム不要）
- 最短1週間でのスピード買取
- 確実に売却できる
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短1週間 |
| リフォーム費用 | 必要（100万円〜） | 不要 |
| 売却の確実性 | 買い手次第 | 確実 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
2. 古アパート売却の3つの問題点
問題1：建物の老朽化
築30年以上の古アパートは、雨漏りや設備の故障など、様々な問題を抱えているケースが多いです。修繕費用も高額になりがちで、買い手が見つかりにくい状況です。
問題2：稚内市特有の立地条件
稚内市は最北端という立地から、人口減少や高齢化が進んでいます。賃貸需要も限定的で、投資物件としての魅力が低下している現状があります。
問題3：維持管理費の負担
空室が多いアパートでも、固定資産税や除雪費用、建物の維持費など、年間数十万円の出費が続きます。売却できない間も費用だけがかさんでいく状況です。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：現状買取に対応する業者を選ぶ
リフォーム不要で現状のまま買取してくれる専門業者なら、修繕費用をかけずに売却可能です。建物の状態を気にする必要がありません。
解決策2：地域特性を理解している業者に相談
稚内市の不動産市場を熟知した業者なら、適正な査定価格を提示してくれます。地域の実情に即した買取提案が期待できます。
解決策3：スピード買取で維持費を削減
最短1週間で買取可能な業者を選べば、無駄な維持費の支払いを最小限に抑えられます。早期売却で経済的負担から解放されます。
4. 稚内市の古アパート買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
【特徴】
・北海道全域の訳あり物件買取専門
・最短3日でのスピード査定
・現金買取対応可能
・仲介手数料無料
・秘密厳守での取引
第2位：株式会社お不動さん
所在地：〒097-0017 北海道稚内市栄4丁目4-31
電話番号：0162-73-0285
営業時間：月曜日～水曜日 9:00-17:00
公式サイト：https://ofudousan.jp/
評価：★★★★★ 5.0
【特徴】
・稚内市内の地域密着型不動産会社
・古アパートの買取実績多数
・地元の相場に精通したスタッフ対応
・親身な相談対応で高評価
第3位：(同)ヒナコトラ
所在地：〒097-0004 北海道稚内市緑1丁目15-14
電話番号：0162-23-8615
営業時間：月曜日～水曜日 9:00-17:00
公式サイト：http://www.hinakotora.com/
評価：★★★★★ 4.8
【特徴】
・稚内市の不動産取引に精通
・柔軟な買取対応
・迅速な査定と丁寧な説明
・アフターフォローも充実
5. 業者選びの4つのポイント
ポイント1
買取実績の確認
古アパートの買取実績が豊富か
ポイント2
査定スピード
迅速な査定対応が可能か
ポイント3
現金買取対応
すぐに現金化できるか
ポイント4
手数料の有無
仲介手数料が無料か
6. 古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年アパートを解体して駐車場に転換
稚内市内の築40年アパートを買取後、解体して月極駐車場として活用。地域の駐車場不足を解消し、安定収益を実現しました。
関連業者紹介：解体工事
稚内市で解体工事を検討される際は、地元の解体業者にご相談ください。建物の規模や構造により費用は異なりますが、アパート解体の場合は坪単価3万円〜5万円程度が相場です。
事例2：空室アパートをリノベーションして民泊施設に
観光需要を見込んで、古アパートを民泊施設にリノベーション。稚内の観光スポットへのアクセスの良さを活かし、新たな収益源を確保しました。
関連業者紹介：民泊運営サポート
民泊運営には許可申請から運営管理まで専門知識が必要です。稚内市内でも民泊運営をサポートする業者が増えており、清掃や予約管理の代行サービスも利用できます。
事例3：残置物処理後にスムーズな買取を実現
長年放置されていたアパートの残置物を専門業者が処理。きれいな状態で買取が進み、オーナー様の負担を大幅に軽減できました。
関連業者紹介：残置物処理
アパート全体の残置物処理は、一般的な不用品回収とは規模が異なります。稚内市内の専門業者なら、大量の家財道具も効率的に処理可能です。処理費用は物量により異なりますが、1室あたり5万円〜15万円程度が目安です。
7. 買取価格の相場と査定のポイント
稚内市の古アパートの買取価格は、立地や建物の状態により大きく異なりますが、一般的な相場は以下の通りです：
- 築30年以上：土地価格の50-70%程度
- 築20-30年：土地価格の70-80%程度
- 駅徒歩圏内なら+10-20%の評価
💡 査定時のポイント：正確な物件情報を提供することで、より適正な査定価格を得られます。建築年、土地面積、建物面積、現在の入居状況などを事前に整理しておきましょう。
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 専門買取業者を選ぶ | 古アパート買取の実績が豊富な専門業者なら、確実に買取してもらえます |
| 2. 複数社の査定を比較 | 2〜3社から査定を取り、価格や条件を比較検討することが大切です |
| 3. 早めの行動が重要 | 維持費がかかり続けるため、早めの決断が経済的メリットにつながります |
9. 無料相談・査定のご案内
稚内市の古アパート売却でお悩みなら、まずは無料査定をお試しください。
北開道地所なら、最短3日で査定結果をご提示いたします。
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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