新ひだか町で古アパートの売却にお困りではありませんか？築年数が経過し、修繕費用がかさむ物件、空室が目立つ物件など、様々な問題を抱えた不動産の処分に頭を悩ませている方は少なくありません。
「仲介での売却は時間がかかりそう」「買い手が見つからないかもしれない」そんな不安を抱えていませんか？実は、訳あり物件専門の買取業者なら、そんな悩みをスピーディーに解決できるのです。
この記事では、新ひだか町の古アパート買取に強い業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しくご紹介します。適切な業者選びで、あなたの物件も確実に現金化できます。
北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取に特化した専門業者です。どんな物件でも迅速査定、現金買取で対応いたします。
目次
- 結論と概要
- 古アパート売却の問題と解決策
- 新ひだか町の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取後の活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問
1. 結論と概要
結論：新ひだか町の古アパートは、専門買取業者なら確実に売却できます。
その理由は、訳あり物件専門の買取業者は、一般の不動産会社では扱いにくい物件でも、独自のノウハウと販路を持っているため、適正価格での買取が可能だからです。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 修繕・リフォーム | 必要 | 不要 |
| 確実性 | 買い手次第 | 確実に売却可能 |
2. 古アパート売却の問題と解決策
古アパート売却における3つの主要問題
問題1：高額な修繕費用
築年数が経過した物件は、外壁の塗装、屋根の修理、設備の更新など、多額の修繕費用が必要となります。
問題2：空室率の上昇
設備の老朽化や立地条件により、入居者が集まりにくく、家賃収入が減少している物件が多くあります。
問題3：売却の困難性
一般の仲介では買い手が見つかりにくく、売却までに長期間を要することがあります。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への相談
訳あり物件専門の買取業者なら、現状のまま買取可能。修繕費用は一切不要です。
解決策2：スピード査定の活用
オンライン査定や電話相談で、すぐに買取価格の目安を知ることができます。
解決策3：現金化の迅速化
買取なら最短1週間で現金化可能。資金計画が立てやすくなります。
3. 新ひだか町の古アパート買取おすすめ業者3選
おすすめ1位北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：北海道全域の訳あり物件買取に特化。古アパートの買取実績多数。現状のままで買取可能、仲介手数料無料、最短1週間で現金化。
おすすめポイント：
・築年数不問、どんな状態でも買取相談可能
・査定から買取まで完全無料
・秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
・残置物がある状態でもOK
2位：静内不動産 賃貸仲介業
所在地：〒056-0022 北海道日高郡新ひだか町静内高砂町１丁目４−１４
電話：0146-42-8846
評価：★★★★★（5.0）
特徴：新ひだか町で長年の実績を持つ地域密着型の不動産業者。賃貸物件の管理・仲介を中心に、不動産売買にも対応。地域の相場に精通しており、適正な査定が期待できます。
3位：イエステーション新ひだか店 北章宅建㈱
所在地：〒056-0017 北海道日高郡新ひだか町静内御幸町３丁目１−７８
電話：0146-49-2715
営業時間：月火木金土日 9:30-19:00（水曜定休）
評価：★★★★★（5.0）
特徴：全国ネットワークのイエステーション加盟店。豊富な販売チャネルと実績を持ち、スピーディーな対応が可能。買取査定も実施しています。
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績の確認
古アパートや訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、適正な査定が期待できます。
ポイント2：査定スピード
迅速な査定対応ができる業者がおすすめ。オンライン査定や電話査定に対応している業者なら、すぐに概算価格を知ることができます。
ポイント3：現金化までの期間
最短で現金化できる業者を選びましょう。通常1〜2週間程度で決済可能な業者が理想的です。
ポイント4：手数料の有無
仲介手数料や査定費用が無料の業者を選びましょう。買取専門業者なら、これらの費用は一切かかりません。
5. 古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年アパートを解体して土地活用
新ひだか町の築40年アパート（6室）を買取後、建物を解体して駐車場として活用した事例。老朽化が進み、修繕費用が高額になることから売却を決断。買取業者が解体まで一括で対応し、スムーズに土地活用へ移行できました。
関連業者紹介：
【解体業者】株式会社山田組（新ひだか町）- 地域密着で安心の解体工事
【駐車場運営】タイムズ24株式会社 – コインパーキング運営の最大手
事例2：残置物がある状態での買取成功
入居者退去後、大量の残置物が残されたアパートを、そのままの状態で買取。通常なら処分費用が50万円以上かかるところ、買取業者が全て対応。オーナー様は手間なく売却を完了できました。
関連業者紹介：
【残置物処理】エコクリーン北海道（札幌市）- 不用品回収・遺品整理専門
【引っ越し業者】サカイ引越センター新ひだか営業所 – 全国対応で安心
事例3：リノベーション後の民泊施設として再生
築30年の木造アパートを買取後、全面リノベーションを実施。観光需要の高い新ひだか町の立地を活かし、民泊施設として再生。地域活性化にも貢献する物件に生まれ変わりました。
関連業者紹介：
【民泊運営代行】Airbnb運営代行サービス – プロによる運営サポート
【リノベーション】リフォーム工房（新ひだか町）- 地域密着のリフォーム専門店
6. 買取後の活用例
1. 更地にして土地活用
- 駐車場経営（月極・コインパーキング）
- 資材置き場として賃貸
- 太陽光発電用地として活用
2. 建物を活かしたリノベーション
- シェアハウスとして再生
- 民泊・ゲストハウスへの転換
- 事務所・倉庫としての活用
3. 新築物件への建て替え
- 新築アパート・マンション建設
- 戸建て住宅への転換
- 商業施設としての開発
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 早めの相談 | 問題が大きくなる前に、早めに専門業者へ相談することで、より良い条件での売却が可能になります。 |
| 2. 複数査定の活用 | 複数の買取業者から査定を取ることで、適正な相場を把握し、最良の条件を選択できます。 |
| 3. 専門業者の選択 | 訳あり物件専門の買取業者を選ぶことで、スムーズかつ確実な売却が実現します。 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
査定フォーム入力
必要事項を入力（3分）
査定結果のご連絡
最短即日でご連絡
現地調査・最終査定
詳細な査定額をご提示
売買契約・決済
最短1週間で現金化
まずは無料査定から始めましょう！
お電話でのお問い合わせ
0120-767-943
平日10:00-20:00（土日祝休み）
北開道地所 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
9. よくある質問
Q: 築年数が古くても買取可能ですか？
A: はい、築年数は問いません。築40年、50年以上の物件でも買取実績があります。まずはお気軽にご相談ください。
Q: 残置物がある状態でも売却できますか？
A: 可能です。家具や不用品が残った状態でも、そのまま買取いたします。処分費用もかかりません。
Q: 査定は本当に無料ですか？
A: 完全無料です。査定費用、出張費用、仲介手数料など一切いただきません。
Q: 近所に知られずに売却できますか？
A: 秘密厳守で対応いたします。看板を立てることもなく、近隣への告知も一切行いません。
新ひだか町の古アパート売却でお悩みなら
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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