はじめに
七飯町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「どこに相談すればいいかわからない」そんなお悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。
実は、ゴミ屋敷でもそのままの状態で買取可能な専門業者が存在します。片付けや清掃の負担なく、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
この記事では、七飯町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者をご紹介します。私たち北開道地所は、北海道の訳あり不動産買取のプロフェッショナルとして、お客様の問題解決をサポートしています。
目次
- 結論：ゴミ屋敷でも確実に売却できる理由
- 七飯町のゴミ屋敷売却で直面する3つの問題
- 問題を解決する3つの方法
- 七飯町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重要な4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：ゴミ屋敷でも確実に売却できる理由
結論から申し上げると、七飯町のゴミ屋敷は専門買取業者を利用すれば確実に売却可能です。
なぜなら、専門業者は独自のノウハウと提携先を持っており、ゴミの処分から建物の修繕まで一貫して対応できるからです。一般の不動産会社では扱えない物件でも、迅速に現金化することができます。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 売主負担（100万円〜） | 不要 |
| 売却期間 | 6ヶ月〜1年以上 | 最短7日 |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 確実に買取 |
| 価格 | 市場価格の70〜80% | 市場価格の60〜70% |
この記事を読み進めることで、七飯町でゴミ屋敷を売却する具体的な方法と、信頼できる業者の選び方がわかります。
2. 七飯町のゴミ屋敷売却で直面する3つの問題
問題1：膨大な片付け費用
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に100万円〜300万円もの費用がかかります。業者への依頼、ゴミの処分費、清掃費など、売却前の出費が大きな負担となります。
問題2：通常の不動産会社では扱ってもらえない
一般的な不動産会社は、ゴミ屋敷の取り扱いを敬遠します。内覧ができない、買い手が見つからないリスクがあるため、査定すら断られることも少なくありません。
問題3：近隣トラブルのリスク
ゴミ屋敷は悪臭や害虫の発生など、近隣住民とのトラブルの原因になります。売却活動が長引けば、状況はさらに悪化する可能性があります。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者に相談する
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま査定・買取が可能です。片付け費用は不要で、最短7日での現金化も実現できます。
解決策2：複数業者で査定を受ける
複数の専門業者に査定を依頼することで、適正な価格を知ることができます。業者によって得意分野が異なるため、比較検討が重要です。
解決策3：早期の決断が重要
ゴミ屋敷は時間が経つほど状態が悪化し、物件価値が下がります。早めの相談・査定が、より良い条件での売却につながります。
4. 七飯町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日 10:00-20:00
特徴：
- 北海道全域の訳あり不動産買取実績No.1
- ゴミ屋敷でもそのまま買取可能
- 最短7日で現金化
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却
第2位：㈱アールホーム 七飯駅前店
所在地：〒041-1111 北海道亀田郡七飯町本町１丁目３−１
電話番号：0138-86-7526
営業時間：月〜水曜日 10:00-17:00
評価：★★★★★（5.0）
特徴：地域密着型の不動産会社として七飯町で高評価を得ている業者です。
公式サイト：http://aruhome.com/
第3位：㈲かけがわ
所在地：〒041-1122 北海道亀田郡七飯町大川１丁目６−１４
電話番号：0138-66-2138
営業時間：月〜水曜日 10:00-18:00
評価：★★★（3.1）
特徴：長年の実績を持つ地元企業として、様々な不動産案件に対応しています。
5. 業者選びで重要な4つのポイント
ポイント1：買取実績
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。過去の事例や実績を確認することが重要です。
ポイント2：対応スピード
査定から買取までのスピードを確認しましょう。最短7日程度で現金化できる業者がおすすめです。
ポイント3：秘密厳守
近隣に知られたくない場合は、秘密厳守を徹底している業者を選びましょう。
ポイント4：アフターサポート
売却後の手続きや相談にも対応してくれる業者を選ぶと安心です。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を賃貸物件に
七飯町で相続したゴミ屋敷を専門業者が買取後、リフォームして賃貸物件として活用。買取から3ヶ月で満室稼働を実現しました。
関連業者：引っ越し業者の活用により、テナント募集もスムーズに進行。地元の引っ越し業者との連携が成功の鍵となりました。
事例2：建築計画地として活用
築40年のゴミ屋敷を買取後、解体して新築アパートを建築。立地の良さを活かした土地活用が実現しました。
活用例：解体業者との連携により、スピーディーな更地化を実現。その後、建築会社による新築アパート建設で、地域の住環境改善にも貢献しました。
事例3：駐車場として再生
駅近のゴミ屋敷を買取後、解体して月極駐車場に転換。安定した収益物件として生まれ変わりました。
活用例：残置物処理業者による効率的な片付けと、駐車場運営会社との提携により、買取から2ヶ月で駐車場オープンを実現。地域の駐車場不足解消にも貢献しています。
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 早期相談 | 状態が悪化する前に、早めに専門業者に相談することで、より良い条件での売却が可能になります。 |
| 2. 複数査定 | 複数の専門業者から査定を受けることで、適正価格を把握し、最適な売却先を選べます。 |
| 3. 専門業者選び | ゴミ屋敷買取の実績が豊富で、秘密厳守・スピード対応ができる専門業者を選ぶことが重要です。 |
8. 無料相談・査定のご案内
七飯町のゴミ屋敷でお困りの方へ
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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