新ひだか町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けができない」「近隣から苦情が来ている」「相続したが処分に困っている」そんな悩みを抱える方は少なくありません。
ゴミ屋敷は一般的な不動産売却が難しく、多くの不動産業者から断られてしまうケースがほとんどです。しかし、専門の買取業者なら、現状のまま即座に買取可能です。
本記事では、新ひだか町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者を紹介します。私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり物件の買取実績が豊富な専門業者です。
目次
- 結論：ゴミ屋敷は専門買取業者への売却が最適
- 新ひだか町のゴミ屋敷売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 新ひだか町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：ゴミ屋敷は専門買取業者への売却が最適
ゴミ屋敷の売却は、一般的な不動産仲介ではなく、専門の買取業者に直接売却する方法が最も確実で早いです。その理由は以下の通りです。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短3日〜1週間 |
| 片付け必要性 | 必須（費用100万円以上） | 不要（現状買取） |
| 売却価格 | 相場の30〜50% | 相場の50〜70% |
| 確実性 | 低い（買い手が見つからない） | 高い（業者が直接買取） |
このように、専門買取業者なら片付け不要で、確実に売却できます。読み進めることで、新ひだか町で最適な業者選びと売却成功のコツがわかります。
2. 新ひだか町のゴミ屋敷売却の3つの問題点
問題1：一般の不動産業者に断られる
ゴミ屋敷は内覧が困難で、購入希望者が現れにくいため、多くの不動産業者が取り扱いを拒否します。仲介手数料が見込めないケースが多いからです。
問題2：片付け費用が高額
ゴミ屋敷の片付けには、通常100万円〜300万円の費用がかかります。処分業者の手配、産業廃棄物の処理など、個人では対応が困難です。
問題3：近隣トラブルのリスク
悪臭や害虫の発生により、近隣住民からの苦情が絶えません。行政から改善命令が出される前に、早急な対応が必要です。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者に相談する
訳あり物件専門の買取業者なら、ゴミ屋敷でも現状のまま査定・買取が可能です。片付け費用も業者が負担するため、売主の負担はありません。
解決策2：早期売却を決断する
問題を先送りにすると、建物の劣化が進み資産価値が下がります。早めの決断で、より高い価格での売却が可能になります。
解決策3：複数業者で査定比較する
買取価格は業者により差があります。最低でも3社以上で査定を受け、条件を比較することが重要です。
4. 新ひだか町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
所在地：北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
おすすめポイント：
- 北海道全域で訳あり物件の買取実績No.1
- 現状のまま即買取可能（片付け不要）
- 最短3日でのスピード買取
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
第2位：静内不動産 賃貸仲介業
所在地：北海道日高郡新ひだか町静内高砂町1丁目4-14
電話番号：0146-42-8846
評価：★★★★★（5.0）
公式サイト：https://shizunaifudosan.com/
特徴：地元新ひだか町で長年の実績を持つ不動産業者。地域に根ざした営業で、地元の物件事情に詳しく、迅速な対応が期待できます。
第3位：イエステーション新ひだか店 北章宅建㈱
所在地：北海道日高郡新ひだか町静内御幸町3丁目1-78
電話番号：0146-49-2715
営業時間：月火木金土日 9:30-19:00（水曜定休）
評価：★★★★★（5.0）
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/
特徴：全国チェーンのイエステーション加盟店。豊富なネットワークを活用した販売力と、地域密着型のきめ細かいサービスが特徴です。
5. 業者選びの4つのポイント
1. 買取実績の確認
ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績がある業者は適正な査定が期待できます。
2. 現状買取の可否
片付けせずに現状のまま買取可能か確認しましょう。片付け費用を負担してくれる業者が理想的です。
3. スピード対応
査定から買取完了までの期間を確認しましょう。最短3日程度で対応可能な業者がおすすめです。
4. 秘密厳守
近隣に知られずに売却したい場合は、秘密厳守で対応してくれる業者を選びましょう。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を即買取
親から相続した実家がゴミ屋敷状態。遠方に住んでいるため片付けができず、専門買取業者に相談。現状のまま買取してもらい、わずか1週間で売却完了。
買取後の活用例：解体して駐車場として活用
関連業者：新ひだか町の解体業者では、迅速な対応と適正価格で建物解体を行う専門業者があります。解体後は月極駐車場として安定収入を得ることが可能です。
事例2：近隣トラブル回避のスピード売却
悪臭問題で近隣から苦情が殺到。行政指導が入る前に専門業者へ売却。業者が速やかに片付けを実施し、トラブルを回避。
買取後の活用例：リフォームして賃貸物件として運用
関連業者：新ひだか町には残置物処理専門業者があり、ゴミ屋敷の片付けから処分まで一貫して対応。その後、リフォーム業者により賃貸可能な物件に再生されます。
事例3：高齢者施設入居に伴う実家売却
高齢の親が施設入居。長年の独居でゴミ屋敷化した実家を、施設費用捻出のため売却。買取業者が迅速に対応し、資金を確保。
買取後の活用例：更地にして民泊施設を建築
関連業者：新ひだか町は観光資源が豊富な地域。民泊事業者により、観光客向けの宿泊施設として再活用されるケースが増えています。地域活性化にも貢献する活用方法です。
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 重要度 |
|---|---|---|
| 1. 早期決断 | 問題を先送りにせず、早めに専門業者へ相談する | ★★★ |
| 2. 業者選定 | ゴミ屋敷買取実績のある専門業者を選ぶ | ★★★ |
| 3. 査定比較 | 最低3社以上で査定を受け、条件を比較する | ★★☆ |
8. 無料相談・査定のご案内
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北開道地所なら、新ひだか町のゴミ屋敷も現状のまま買取可能です。
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〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
https://kitajisho.com/
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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