音更町の再建築不可物件売却でお悩みの方へ｜確実な買取で解決

「音更町で所有している再建築不可物件を売却したいけれど、買い手が見つからない…」

「建築制限のある物件は本当に売れるのだろうか…」

そんな不安を抱えている方は少なくありません。

結論：専門買取業者なら確実に売却可能

音更町の再建築不可物件でも、専門の買取業者であれば確実に売却できます。一般的な仲介では難しい物件も、買取なら最短1週間で現金化が可能です。

問題1：買い手が限定される

再建築不可物件は建て替えができないため、一般の購入者からは敬遠されがちです。住宅ローンの審査も通りにくく、現金購入者に限定されます。

問題2：相場価格が大幅に下がる

建築制限があることで、通常の物件と比較して相場価格が30〜50%程度下がることがあります。査定額に納得できないケースも多いです。

問題3：売却に時間がかかる

一般的な不動産仲介では、再建築不可物件の売却に半年以上かかることも珍しくありません。維持費用がかさむ一方で、なかなか売れない状況が続きます。

解決策1：専門買取業者に直接売却

再建築不可物件の買取に特化した専門業者なら、確実かつスピーディーに買取してくれます。仲介手数料も不要で、現金化も早いです。

解決策2：複数業者の査定を比較

一社だけでなく、複数の買取業者から査定を取ることで、より高い価格での売却が可能になります。業者によって査定額に差があるため、比較は重要です。

解決策3：活用方法を提案できる業者を選ぶ

買取後の活用方法（駐車場、倉庫、民泊など）を明確に提案できる業者は、より適正な価格で買取してくれる可能性があります。

アパマンショップ音更店

音更不動産

ポイント1：再建築不可物件の買取実績

通常の物件とは異なる専門知識が必要なため、再建築不可物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。

ポイント2：査定スピードと対応力

迅速な査定と丁寧な説明ができる業者は信頼できます。24時間以内に査定結果が出る業者がおすすめです。

ポイント3：現金化までの期間

契約から現金化まで1週間以内で対応できる業者を選べば、急な資金需要にも対応できます。

ポイント4：アフターフォローの充実度

売却後の税務相談や手続きサポートなど、アフターフォローが充実している業者なら安心です。

築40年の再建築不可物件を駐車場として活用

音更町中心部の築40年木造住宅（再建築不可）を買取後、建物を解体して月極駐車場として運営。立地の良さを活かし、安定した収益を確保しています。

リフォーム後に賃貸物件として運用

再建築不可でも、大規模リフォームは可能。買取後に内装・設備を一新し、賃貸物件として運用。初期投資を抑えながら安定収益を実現しました。

倉庫・資材置き場として活用

農業が盛んな音更町では、農機具や資材の保管場所として再建築不可物件が重宝されています。建物をそのまま活用し、低コストで運用可能です。

音更町の再建築不可物件でも、適切な買取業者を選べば確実に売却できます。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみましょう。

北開道地所の無料査定申込みの流れ

1. 査定フォームから申込み
   簡単な物件情報を入力（約3分）
2. 担当者からご連絡
   24時間以内に査定日程の調整
3. 現地査定・査定額のご提示
   専門スタッフが詳細に査定
4. ご契約・現金化
   最短3日で現金をお振込み

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