遠軽町の古アパート買取｜訳あり物件の売却問題を解決

遠軽町で古アパートの売却にお悩みではありませんか？「老朽化が進んで買い手が見つからない」「管理費用ばかりかかって困っている」「相続したけれど活用方法が分からない」こうした訳あり物件の問題は、専門の買取業者に相談することで解決できます。

本記事では、遠軽町の古アパート買取に特化した専門業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しくご紹介します。一般的な仲介では売却困難な物件でも、専門買取業者なら現金化が可能です。

私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取実績を重ねてきました。古アパートの査定・買取はお任せください。

無料査定を申し込む

目次
1. 結論と概要
2. 古アパート売却の問題と解決策
1. 主要な3つの問題点
2. 効果的な3つの解決策
3. 遠軽町の古アパート買取おすすめ業者3選
4. 業者選びのポイント4つ
5. 古アパート買取の成功事例3選
6. 買取後の活用例と関連業者
1. 買取後の主な活用方法
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
8. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ
9. よくある質問と回答

結論と概要
古アパート売却の問題と解決策
遠軽町の古アパート買取おすすめ業者3選
業者選びのポイント4つ
古アパート買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
よくある質問と回答

1. 結論と概要

結論：遠軽町の古アパートは専門買取業者への売却が最も確実です。一般的な仲介では売却に1年以上かかることもありますが、専門買取なら最短1週間で現金化が可能。特に北開道地所なら、どんな状態の物件でも買取査定を行います。

項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	6ヶ月～1年以上	最短1週間
売却価格	相場価格（売れれば）	相場の60-80%
修繕費用	必要（数百万円～）	不要
確実性	低い	高い

2. 古アパート売却の問題と解決策

主要な3つの問題点

問題1：老朽化による買い手不足
築30年以上の物件は、建築基準法の改正前の建物も多く、耐震性や断熱性に問題があることが多いです。

問題2：維持管理費の負担
空室が増えると家賃収入が減少し、固定資産税や修繕費だけがかさむ負のスパイラルに陥ります。

問題3：相続問題の複雑化
相続人が複数いる場合、意見の相違から売却が進まないケースが多発しています。

効果的な3つの解決策

解決策1：専門買取業者への早期相談
訳あり物件専門の業者なら、どんな状態でも査定・買取が可能。まずは無料査定で現在の価値を把握しましょう。

解決策2：現状のままでの売却
リフォームや解体費用をかけずに、現状のまま買取してもらえる業者を選ぶことで、追加費用を抑えられます。

解決策3：相続人全員での協議
専門業者の査定結果を基に、相続人全員で今後の方針を協議。プロのアドバイスが合意形成を促進します。

3. 遠軽町の古アパート買取おすすめ業者3選

第1位：北開道地所（当社）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/

北海道全域の訳あり物件買取実績No.1
最短3日での現金化実績あり
どんな状態の物件でも査定無料
相続・離婚・債務整理などの複雑な案件にも対応

今すぐ無料査定を申し込む

第2位：㈲道東ハウジング

所在地：〒099-0416 北海道紋別郡遠軽町大通南２丁目１−１８
電話番号：0158-42-5160
営業時間：月曜日-水曜日 9:00-18:00
公式サイト：https://doto-housing.net/
評価：★★★☆☆（3.0）

地元遠軽町に密着した不動産業者
賃貸・売買・管理まで幅広く対応
地域の相場に詳しいスタッフが在籍

第3位：東海林不動産㈱

所在地：〒099-0416 北海道紋別郡遠軽町大通南１丁目9‐25
電話番号：0158-42-3707
営業時間：月曜日-水曜日 9:00-18:00
公式サイト：https://www.tokairin.com/
評価：★★★☆☆（2.6）

遠軽町で長年の実績を持つ老舗業者
不動産売買全般に対応
地元の不動産市況に精通

4. 業者選びのポイント4つ

1. 買取実績の確認

古アパートの買取実績が豊富な業者を選びましょう。特に築年数や状態が似た物件の実績があるか確認することが重要です。

2. 査定スピード

迅速な査定対応ができる業者がおすすめ。北開道地所なら最短即日査定も可能です。

3. 買取価格の透明性

査定根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。相場との比較や価格の内訳を詳しく教えてくれるかがポイントです。

4. アフターフォロー

売却後の手続きサポートや、税務相談にも対応してくれる業者なら安心です。

5. 古アパート買取の成功事例3選

成功事例1：築40年のアパートを解体せずに売却

遠軽町内で築40年の木造アパートを所有していたAさん。解体費用300万円の見積もりに悩んでいましたが、専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取可能となり、解体費用を節約できました。

関連業者情報：
解体を検討される場合は、地元の解体業者への相談も選択肢の一つです。ただし、買取業者なら解体不要で売却できる場合が多いため、まずは買取査定をおすすめします。

成功事例2：残置物がある状態での買取成功

相続したアパートに大量の残置物があったBさん。処分費用の見積もりは100万円以上でしたが、残置物込みで買取してくれる業者を見つけ、追加費用なしで売却に成功しました。

関連情報：
残置物処理は専門業者に依頼すると高額になることが多いです。買取業者の中には残置物込みで対応してくれるところもあるため、事前に確認することが重要です。

成功事例3：空室率80%のアパートも買取実現

5部屋中4部屋が空室だったCさんのアパート。赤字経営が続いていましたが、訳あり物件専門の買取業者に相談し、想定以上の価格で売却できました。

買取後の活用例：
買取後は民泊施設への転用や、駐車場への転換など、様々な活用方法があります。地域のニーズに合わせた再活用により、新たな価値を生み出すことが可能です。

6. 買取後の活用例と関連業者

買取後の主な活用方法

リノベーション物件として再生：古いアパートを現代的な住空間に改修し、新たな入居者を獲得
駐車場への転換：建物を解体し、月極駐車場やコインパーキングとして活用
民泊施設への転用：観光需要に応じて、短期滞在型の宿泊施設として運営
シェアハウスとして運営：若い世代向けのコミュニティ型住居として再活用

これらの活用方法により、地域の住環境改善や新たな価値創造につながります。買取業者は物件の特性を活かした最適な活用方法を選択し、地域貢献にも寄与しています。

7. まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	具体的なアクション
1. 早期相談	問題が深刻化する前に専門業者へ相談	まずは無料査定を申し込む
2. 現状売却	修繕や片付けなしで買取可能な業者を選ぶ	追加費用不要の業者を探す
3. 複数査定	複数の業者から査定を取り比較検討	最低3社から見積もりを取る