砂川市で古アパートの売却にお困りではありませんか？老朽化した物件、空室が続く物件、修繕費用がかさむ物件など、さまざまな理由で売却を検討される方が増えています。
「仲介では買い手が見つからない」「査定額が低すぎる」「いつまでも売れない」という悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、砂川市の古アパートを確実に買取してもらう方法と、信頼できる買取業者の選び方について詳しく解説します。専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも現金化できる可能性があります。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取専門として、多くの古アパートを買取してきました。どんな物件でもまずはご相談ください。
目次
- 結論：砂川市の古アパートは専門買取業者がベスト
- 古アパート売却の3つの問題点
- 問題解決の3つの方法
- 砂川市の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：砂川市の古アパートは専門買取業者がベスト
砂川市で古アパートを売却するなら、専門の買取業者に直接売却するのが最も確実です。なぜなら、仲介では買い手が見つかりにくく、時間と費用がかかるからです。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月〜1年以上 | 最短1週間 |
| 確実性 | 買い手次第 | 100%買取 |
| 手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 物件の状態 | 良好な状態が必要 | どんな状態でもOK |
2. 古アパート売却の3つの問題点
問題1：買い手が見つからない
砂川市では人口減少により、古いアパートの需要が低下しています。特に築年数が30年を超える物件は、投資家からも敬遠されがちです。
問題2：修繕費用が高額
老朽化した建築物は、売却前に多額の修繕費用が必要になることがあります。屋根、外壁、配管などの修繕には数百万円かかることも珍しくありません。
問題3：空室率が高い
空室が多いアパートは収益性が低く、査定額も下がります。入居者募集にも費用がかかり、売却までの維持費が重くのしかかります。
3. 問題解決の3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
訳あり不動産専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも現金化可能です。査定から決済まで最短1週間で完了します。
解決策2：現状のまま売却
修繕費用をかけずに現状のまま買取してもらえるため、余計な出費を避けられます。残置物がある場合も、そのまま引き渡し可能です。
解決策3：スピード査定の活用
複数の買取業者に査定を依頼し、最も高い価格を提示した業者に売却します。相場を把握することで、適正な価格での売却が可能になります。
4. 砂川市の古アパート買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（おすすめ！）
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：北海道全域の訳あり不動産買取専門。どんな古アパートでも現金買取可能。査定無料、仲介手数料0円。最短3日で現金化。
第2位：ピタットハウス砂川店 ㈱サワケン
会社名：ピタットハウス砂川店 ㈱サワケン
所在地：〒073-0101 北海道砂川市空知太東１条４丁目１−１９−１１
電話：0125-53-5151
営業時間：月〜水曜日 10:00〜18:00
評価：★4.5
特徴：砂川市内で長年営業している地域密着型の不動産会社。賃貸・売買・管理まで幅広く対応。地元の相場に精通しており、適正な査定が期待できます。
第3位：㈱ネクスト不動産空知
会社名：㈱ネクスト不動産空知
所在地：〒073-0141 北海道砂川市西１条南２１丁目２−２２
電話：0125-74-5828
営業時間：月〜水曜日 10:00〜15:00
特徴：空知地域を中心に活動する不動産会社。地域の特性を理解した査定と、丁寧な相談対応が特徴です。
5. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績
古アパートの買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、適正な査定が期待できます。
ポイント2：対応スピード
査定から買取までのスピードが速い業者がおすすめです。最短3日〜1週間で現金化できる業者を選びましょう。
ポイント3：査定の透明性
査定根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。相場や物件の状態を踏まえた適正な価格提示が重要です。
ポイント4：アフターフォロー
売却後のトラブルにも対応してくれる業者が安心です。契約不適合責任免責など、売主に有利な条件で買取してくれる業者を選びましょう。
6. 古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年アパートを解体し土地として活用
砂川市内の築40年のアパートを買取後、建物を解体して更地にし、駐車場として活用した事例です。解体により土地の価値が向上し、新たな収益源となりました。
関連業者紹介：解体工事なら
地域の解体業者に依頼することで、スムーズな解体が可能です。見積もりは複数社から取ることをおすすめします。
事例2：リノベーション後に民泊として再生
古いアパートをリノベーションし、民泊施設として再生した事例です。観光需要のあるエリアでは、民泊への転用で新たな価値を生み出すことができます。
民泊運営のポイント：
民泊運営には許可申請が必要です。地域の観光資源を活かした運営で、安定した収益を見込めます。
事例3：残置物処理後にトランクルームへ転用
入居者が残した家財を処分後、建物をトランクルームに転用した事例です。最小限の改修で新たな収益物件に生まれ変わりました。
残置物処理について：
専門の処理業者に依頼することで、効率的に残置物を処分できます。リサイクル可能な物品は適切に分別してもらいましょう。
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| 成功のポイント | 具体的な行動 | 期待できる効果 |
|---|---|---|
| 1. 早めの相談 | 悩む前にまず査定を依頼 | 適正な売却価格を把握できる |
| 2. 複数社比較 | 3社以上の査定を取る | 最高値での売却が可能 |
| 3. 専門業者選択 | 買取実績豊富な業者を選ぶ | 確実かつスピーディーな売却 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
査定フォーム入力
簡単な物件情報を入力
査定結果のご連絡
24時間以内にご連絡
現地調査・最終査定
正確な買取価格を提示
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（平日10:00-20:00）
北開道地所は、砂川市を含む北海道全域の訳あり不動産買取専門です。
どんな古アパートでも現金買取いたします。まずはお気軽にご相談ください。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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