士別市の事故物件でお悩みの方へ｜確実な買取解決法をご提案

士別市で事故物件の売却にお困りではありませんか？「売れるのか不安」「どこに相談すればいいかわからない」そんなお悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。

事故物件は一般的な不動産とは異なり、売却が難しいと思われがちです。しかし、専門の買取業者なら確実に現金化できることをご存知でしょうか？

この記事では、士別市の事故物件を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方をご紹介します。

私たち北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取を専門としており、事故物件でも迅速・確実に買取いたします。

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目次
1. 結論と概要
2. 事故物件売却の問題と解決策
1. 事故物件売却の3つの主要問題
2. 3つの解決策
3. 士別市の事故物件買取おすすめ業者3選
4. 事故物件買取の成功事例3選
5. 買取価格を上げるコツ
6. よくある質問と回答
7. まとめ
8. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ

1. 結論と概要

結論：事故物件は専門買取業者なら確実に売却可能です

理由1：専門業者は事故物件の再生ノウハウを持っている

理由2：現況のまま買取可能で、手間がかからない

理由3：即現金化できるため、資金計画が立てやすい

比較項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	6ヶ月～1年以上	最短1週間
成約率	20～30%	ほぼ100%
告知義務	購入者への説明必要	業者が対応
価格	相場の50～70%	相場の60～80%

2. 事故物件売却の問題と解決策

事故物件売却の3つの主要問題

問題1：買い手が見つからない

心理的瑕疵があるため、一般の購入者は敬遠しがちです。

問題2：価格が大幅に下がる

通常の相場より30～50%程度安くなることが一般的です。

問題3：告知義務の負担

事故の詳細を説明する必要があり、精神的負担が大きいです。

3つの解決策

解決策1：専門買取業者への直接売却

事故物件を専門に扱う業者なら、確実に買取してもらえます。

解決策2：現況での買取依頼

リフォームや清掃は不要。そのままの状態で買取可能です。

解決策3：複数業者での査定比較

複数の専門業者から査定を取ることで、適正価格での売却が可能です。

3. 士別市の事故物件買取おすすめ業者3選

1位：北開道地所（当社）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

おすすめポイント

北海道全域の事故物件買取実績No.1
最短1週間でのスピード買取
秘密厳守・プライバシー保護を徹底
現況のまま買取可能（残置物もOK）

2位：未来不動産㈱

所在地：〒095-0045 北海道士別市東丘3丁目3番66号

電話番号：0165-26-7810

営業時間：月曜日～水曜日 9:00～18:00

公式サイト：http://www.mirai-f.jp/

評価：★★★★☆（4.0）

特徴

士別市内の地域密着型不動産業者
幅広い物件の買取に対応
地元での信頼と実績

3位：リサイクルマート西條士別店

所在地：〒095-0019 北海道士別市大通東16丁目3143 西條士別店内1F

電話番号：0165-26-7440

営業時間：水曜日～日曜日 10:00～17:00（月・火定休）

公式サイト：https://www.recyclemart.jp/shop/shibetsu/

評価：★★★★☆（4.4）

特徴

不動産買取と合わせて残置物の処理も対応
リサイクル事業との連携で総合的なサポート
地域に根ざしたサービス展開

業者選びの4つのポイント

1. 事故物件の買取実績

事故物件専門の買取実績が豊富な業者を選びましょう。

2. 査定の透明性

査定根拠を明確に説明してくれる業者が信頼できます。

3. 対応のスピード

問い合わせから査定、買取までの対応が迅速な業者を選びましょう。

4. プライバシー保護

秘密厳守で対応してくれる業者であることが重要です。

4. 事故物件買取の成功事例3選

事例1：築30年のアパート買取後、解体して駐車場として活用

士別市内の築30年のアパートで事故があった物件を買取後、建物を解体して駐車場として再活用した事例です。解体後は近隣の需要に応じて月極駐車場として運営され、安定した収益を生み出しています。

事例2：一戸建て買取後、リノベーションして賃貸物件に

事故物件となった一戸建てを買取後、全面的なリノベーションを実施。内装を一新し、現代的な設備を導入することで、若い世代向けの賃貸物件として生まれ変わりました。

事例3：マンション買取後、民泊施設として再生

都市部のマンションの事故物件を買取後、観光客向けの民泊施設として再生。適切な清掃とリフォームを行い、新たな価値を創出しました。

5. 買取価格を上げるコツ

1. 複数業者での査定を取る

最低でも3社以上の査定を取ることで、適正価格を把握できます。

2. 物件の良い点をアピール

立地条件や建物の状態など、プラス要素を積極的に伝えましょう。

3. 早めの相談で交渉余地を確保

時間に余裕があれば、価格交渉の余地も生まれやすくなります。

6. よくある質問と回答

Q1：事故物件でも本当に買い取ってもらえますか？

A：はい、専門業者であれば確実に買取可能です。北開道地所では、どんな事故物件でも査定・買取いたします。

Q2：近所に知られずに売却できますか？

A：プライバシー保護を徹底しており、秘密厳守で対応いたします。広告を出さず、直接買取するため周囲に知られることはありません。

Q3：残置物がある状態でも買取可能ですか？

A：はい、残置物がある状態でも問題ありません。処分費用も含めて査定いたします。

7. まとめ

売却成功の3つのポイント
1. 専門業者を選ぶ	事故物件の買取実績が豊富な専門業者に依頼することで、確実な売却が可能になります。
2. 早めの相談	時間の経過とともに物件の状態が悪化する可能性があるため、早めの相談が大切です。
3. 複数査定の活用	複数の業者から査定を取ることで、より良い条件での売却が期待できます。

8. 無料相談・査定のご案内

査定申込みの流れ

STEP 1

査定フォームから
簡単申込み

STEP 2

専門スタッフから
ご連絡

STEP 3

現地査定・
買取価格のご提示

北開道地所なら、士別市の事故物件でも確実に買取いたします。

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