深川市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売れない」「どこに相談すればいいかわからない」といった不安を抱えている方も多いでしょう。
実は、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、そのままの状態で買取可能です。片付けや清掃の必要もありません。
この記事では、深川市でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方をご紹介します。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷も現状のまま買取可能です。
目次
- 結論：深川市のゴミ屋敷は専門買取業者なら確実に売却可能
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 深川市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の活用例
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問
1. 結論：深川市のゴミ屋敷は専門買取業者なら確実に売却可能
結論：ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、現状のままで売却可能です。
理由1：専門業者は清掃・片付けを前提とした買取が可能
理由2：一般仲介では難しい物件でも、買取なら確実に現金化
理由3：深川市の相場を熟知した業者なら適正価格で買取
一般仲介 vs 専門買取業者の比較
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付けの必要性 | 必要 | 不要 |
| 売却までの期間 | 3～6ヶ月以上 | 最短3日 |
| 売却の確実性 | 買い手次第 | 確実 |
| 費用負担 | 片付け費用が必要 | 一切不要 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
主な問題点
問題1：片付け費用が高額
深川市でゴミ屋敷の片付けを業者に依頼すると、50～200万円もの費用がかかることがあります。
問題2：一般の不動産会社では取り扱い不可
多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の仲介を断るケースが多いです。
問題3：近隣からの苦情リスク
売却活動中に近隣トラブルが発生する可能性があります。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
片付け不要で、現状のまま買取してもらえます。費用負担もありません。
解決策2：複数業者の査定を比較
深川市対応の複数の買取業者から査定を取ることで、適正価格での売却が可能です。
解決策3：早期の相談・行動
問題を先送りせず、早めに専門家に相談することで、スムーズな解決が可能です。
3. 深川市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所（当社）
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日 10:00～20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：
- 北海道全域のゴミ屋敷買取に対応
- 現状のまま買取可能（片付け不要）
- 最短3日でのスピード買取
- 相談・査定は完全無料
- 秘密厳守で対応
【第2位】協和ハウジング株式会社
会社名：協和ハウジング株式会社
所在地：〒074-0008 北海道深川市8条14-10
電話番号：0164-23-2354
営業時間：月～水 9:00～18:00
公式サイト：https://kyowahousing.jp/
評価：★4.6
特徴：深川市で長年の実績を持つ地域密着型の不動産会社。訳あり物件の相談にも対応可能。
【第3位】滝川・深川 生活応援エコスタイル
会社名：滝川・深川 生活応援エコスタイル
所在地：〒074-0006 北海道深川市6条12-5
電話番号：0164-34-7007
営業時間：月～水 9:00～19:00
公式サイト：https://takikawa-ecostyle.com/
評価：★5.0
特徴：生活支援サービスと不動産買取を組み合わせた総合的なサポートが可能。
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：ゴミ屋敷の買取実績
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。経験豊富な業者なら、適正な査定と迅速な対応が期待できます。
ポイント2：現状買取の可否
片付けや清掃を求められる業者は避け、現状のまま買取可能な業者を選びましょう。
ポイント3：査定価格の透明性
査定の根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。相場に基づいた適正価格での買取が重要です。
ポイント4：対応の迅速性
問い合わせから査定、買取までスピーディーに対応してくれる業者がおすすめです。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を現状買取
深川市内の築30年の一戸建て。10年以上放置されたゴミ屋敷でしたが、専門買取業者により現状のまま買取成功。買取後は解体され、駐車場として活用されています。
関連業者紹介：
深川市の解体業者については、地域の建設業者にお問い合わせください。
事例2：相続したゴミ屋敷を1週間で売却
相続で取得したゴミ屋敷。遠方に住む相続人が処分に困っていましたが、買取業者への相談から1週間で現金化に成功。残置物の処理も業者が対応しました。
関連業者紹介：
残置物処理は買取業者が提携業者と連携して対応可能です。
事例3：マンションのゴミ屋敷を秘密厳守で売却
マンションの一室がゴミ屋敷化。近隣に知られることなく、専門業者により秘密厳守で買取完了。買取後はリフォームされ、賃貸物件として活用されています。
関連業者紹介：
リフォーム後の賃貸管理は地域の不動産管理会社が対応可能です。
6. 買取後の活用例
更地にして駐車場経営
建物を解体し、駐車場として活用。深川市内では月極駐車場の需要があり、安定した収益が期待できます。
リフォームして賃貸物件化
大規模リフォームを実施し、賃貸アパートや戸建て賃貸として活用。地域の住宅需要に応えます。
新築建売住宅の建設
古い建物を解体し、新築住宅を建設。深川市の住宅市場に新しい物件を供給します。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題を先送りせずすぐに相談 | スムーズな解決が可能 |
| 2. 複数査定 | 3社以上から査定を取る | 適正価格での売却 |
| 3. 専門業者選び | ゴミ屋敷買取に強い業者を選ぶ | 確実な買取実現 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
STEP 1
査定フォームから
簡単申込み
STEP 2
専門スタッフから
ご連絡
STEP 3
現地査定
（最短即日）
深川市のゴミ屋敷でお困りの方は、まずは無料査定をご利用ください。
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00～20:00）
9. よくある質問
Q: 本当に片付けなしで売却できますか？
A: はい、専門買取業者なら現状のまま買取可能です。ゴミの処分や清掃は一切不要です。
Q: 査定や相談に費用はかかりますか？
A: 査定・相談は完全無料です。売却が成立するまで費用は一切かかりません。
Q: 近所に知られずに売却できますか？
A: 秘密厳守で対応いたします。広告などを出すことなく、直接買取するため近隣に知られる心配はありません。
Q: どのくらいの期間で売却できますか？
A: 最短3日での現金化が可能です。お急ぎの場合はご相談ください。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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