留萌市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、ゴミ屋敷でも適切な買取業者に相談すれば、現状のままでスピーディーに売却することが可能です。片付けや清掃の必要もなく、周囲に知られることなく手続きを進められます。
この記事では、留萌市でゴミ屋敷の買取を専門に行う業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しくご紹介します。最短即日で査定可能な業者情報も掲載していますので、ぜひ参考にしてください。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷でも現状のまま買取可能で、最短即日査定・現金化に対応。相談から売却まで完全無料でサポートいたします。
目次
- 結論：ゴミ屋敷でも専門買取業者なら即売却可能
- 留萌市のゴミ屋敷売却で直面する3つの問題
- 問題を解決する3つの方法
- 留萌市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重要な4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の活用方法と関連業者紹介
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：ゴミ屋敷でも専門買取業者なら即売却可能
ゴミ屋敷は現状のまま、最短即日で売却できます。
その理由は、専門の買取業者が片付けや清掃も含めて対応するからです。一般の不動産仲介では難しい物件でも、買取業者なら迅速に現金化が可能。さらに、周囲に知られることなく手続きを進められるため、プライバシーも守られます。
この記事を読み進めることで、留萌市でゴミ屋敷を売却する具体的な方法と、信頼できる業者の選び方がわかります。実際の成功事例も紹介しているので、安心して売却を進められるでしょう。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却スピード | 3～6ヶ月以上 | 最短即日～1週間 |
| 片付け・清掃 | 必須（自己負担） | 不要（現状のまま） |
| 価格 | 市場価格の70-80% | 市場価格の50-70% |
| 手数料 | 仲介手数料あり | 手数料なし |
| プライバシー | 近隣に知られる可能性大 | 秘密厳守で対応 |
2. 留萌市のゴミ屋敷売却で直面する3つの問題
問題1：膨大な片付け費用と時間
ゴミ屋敷の片付けには、専門業者に依頼すると50万円～200万円もの費用がかかることがあります。さらに、作業には数週間から1ヶ月以上の時間が必要です。留萌市の冬期間は作業が困難になることも多く、売却のタイミングを逃してしまうケースも少なくありません。
問題2：近隣住民との関係悪化
ゴミ屋敷の存在は、臭いや害虫の発生など近隣に迷惑をかけることがあります。売却活動を始めると、内覧や査定で人の出入りが増え、さらに注目を集めてしまいます。留萌市のような地域では、噂が広まりやすく、精神的なストレスも大きくなります。
問題3：一般的な不動産会社では取り扱い困難
多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の仲介を敬遠します。物件の状態が悪いと買い手が見つからず、長期間売れ残るリスクがあるためです。また、建築基準法や消防法に抵触している可能性もあり、専門知識がない業者では対応が難しいのが現実です。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取が可能です。片付けや清掃は業者が行うため、売主の負担はありません。査定から売却まで最短即日で完了し、現金化も迅速です。価格は市場価格より低くなりますが、片付け費用や時間を考慮すると、トータルでメリットが大きい選択肢です。
解決策2：秘密厳守での取引
専門買取業者は、プライバシー保護を重視しています。近隣に知られることなく、静かに手続きを進められます。査定も室内のみで行い、外観からはゴミ屋敷とわからないよう配慮。契約から引き渡しまで、すべて秘密厳守で対応してくれます。
解決策3：無料相談でベストな方法を提案
まずは無料相談を活用しましょう。物件の状況や売主の希望を詳しくヒアリングし、最適な売却方法を提案してもらえます。相談だけなら費用はかかりませんし、複数の業者に相談することで、より良い条件を引き出すことも可能です。
4. 留萌市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943（平日10:00-20:00）
公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所の強み
- 北海道全域でゴミ屋敷・訳あり物件の買取実績多数
- 現状のまま買取可能、片付け・清掃不要
- 最短即日査定、1週間以内の現金化に対応
- 相談から売却まで完全無料、仲介手数料なし
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
留萌市を含む北海道全域で豊富な実績を持つ北開道地所は、ゴミ屋敷専門の買取業者として高い評価を得ています。建築・不動産の専門知識を活かし、どんな状態の物件でも適正価格で買取。アフターフォローも充実しており、売却後のトラブルもありません。
㈱アオイ不動産
所在地：〒077-0027 北海道留萌市住之江町１丁目８１
電話番号：0164-42-9339
営業時間：月～水 9:00～17:00
公式サイト：https://www.aoifudousan.info/
評価：★4
留萌市内に拠点を構える地域密着型の不動産会社です。地元の事情に精通しており、留萌市特有の不動産事情を理解した上で適切な査定を行います。訳あり物件の取り扱い経験もあり、柔軟な対応が期待できます。
㈲ビー･アンド･エー
所在地：〒077-0042 北海道留萌市開運町３丁目１−２３
電話番号：0164-42-7775
営業時間：月～水 9:00～17:00
評価：★4
留萌市で長年の実績を持つ不動産会社です。幅広い物件の取り扱い経験があり、困難な案件にも真摯に対応してくれます。地元のネットワークを活かした迅速な対応が期待できます。
5. 業者選びで重要な4つのポイント
ポイント1：ゴミ屋敷買取の実績
ゴミ屋敷の買取には特殊なノウハウが必要です。実績が豊富な業者は、物件の価値を適正に評価し、スムーズな取引が可能です。公式サイトや口コミで、実際の買取事例を確認しましょう。
ポイント2：査定から決済までのスピード
急いで売却したい場合は、スピード対応可能な業者を選びましょう。即日査定、1週間以内の現金化に対応している業者なら、資金計画も立てやすくなります。
ポイント3：秘密保持の徹底
プライバシーを重視する場合は、秘密保持を徹底している業者を選びましょう。査定時の配慮や、近隣への情報漏洩防止策などを事前に確認することが大切です。
ポイント4：アフターフォローの充実
売却後のトラブルを避けるため、アフターフォローが充実している業者を選びましょう。契約不適合責任の免除や、売却後の相談対応など、サポート体制を確認することが重要です。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：留萌市内の戸建てゴミ屋敷を1週間で売却
10年以上放置されたゴミ屋敷を、現状のまま買取。売主様は高齢で片付けが困難でしたが、買取業者が全て対応し、査定から1週間で現金化に成功しました。
買取後の活用：賃貸物件としてリノベーション
買取後は専門の解体・リフォーム業者により、きれいな賃貸物件に生まれ変わりました。
関連業者例：留萌市内の解体・リフォーム業者が残置物処理から建築まで一括対応
事例2：相続したゴミ屋敷を秘密裏に処分
親族から相続したゴミ屋敷。近隣に知られたくないという要望に応え、買取業者が秘密厳守で対応。査定も夜間に行い、2週間で静かに売却完了しました。
買取後の活用：更地にして駐車場として活用
建物を解体し、地域のニーズに応える月極駐車場として再活用されました。
関連業者例：駐車場運営会社が土地の有効活用をサポート
事例3：借金返済のため急いで売却
経済的理由で急いで現金が必要な売主様。ゴミ屋敷の状態でしたが、最短3日で査定から決済まで完了。借金問題も解決し、新たな生活をスタートされました。
買取後の活用：民泊施設として再生
立地を活かし、観光客向けの民泊施設としてリノベーション。地域活性化にも貢献しています。
関連業者例：民泊運営会社が企画から運営まで総合的にプロデュース
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| No. | ポイント | 詳細 |
|---|---|---|
| 1 | 専門買取業者に相談 | ゴミ屋敷の買取実績が豊富な専門業者を選ぶことで、スムーズな売却が可能。現状のまま買取してくれる業者がおすすめ。 |
| 2 | 複数社で査定比較 | 最低でも3社以上の査定を受け、価格や条件を比較検討。無料査定を活用し、納得のいく条件を見つけることが大切。 |
| 3 | 早めの行動が成功の鍵 | 放置期間が長くなるほど物件の価値は下がります。思い立ったら早めに相談し、最適なタイミングで売却しましょう。 |
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8. 無料相談・査定のご案内
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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