芽室町のゴミ屋敷でお悩みの方へ｜安心の買取解決法

芽室町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近隣の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。

実は、ゴミ屋敷でもそのままの状態で買取してくれる専門業者があることをご存知でしょうか？片付けや清掃の必要なく、現状のまま売却できる方法があります。

この記事では、芽室町でゴミ屋敷の買取に対応している業者の紹介や、スムーズに売却するためのポイントを詳しく解説します。お読みいただければ、ゴミ屋敷でも安心して売却できる方法が必ず見つかります。

北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取専門業者です。ゴミ屋敷も現状のまま買取可能。まずは公式サイトをご覧ください。

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目次
1. 結論と概要
2. ゴミ屋敷売却の問題と解決策
1. 3つの主要問題点
2. 3つの解決策
3. 芽室町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
4. 業者選びの4つのポイント
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
6. 買取価格の相場と査定のポイント
1. 査定価格に影響する要因
7. 売却手続きの流れ
8. まとめ
9. 無料相談・査定のご案内
1. 北開道地所の無料査定申込みの流れ

1. 結論と概要

結論：ゴミ屋敷でも専門買取業者なら現状のまま売却可能です。

その理由は、専門業者は独自のノウハウと提携業者のネットワークを持っているため、片付けから建物の再生まで一貫して対応できるからです。一般の不動産会社では断られるような物件でも、適正価格で買取してもらえます。

項目	一般仲介	専門買取業者
片付け費用	売主負担（50～200万円）	不要
売却期間	3～6ヶ月以上	最短7日
近隣への配慮	内覧時に露呈	秘密厳守
確実性	買い手次第	確実に売却

2. ゴミ屋敷売却の問題と解決策

3つの主要問題点

問題1：莫大な片付け費用

ゴミ屋敷の片付けには専門業者への依頼が必要で、物量によっては100万円以上の費用がかかることもあります。

問題2：近隣からの苦情やトラブル

悪臭や害虫の発生により、近隣住民からの苦情が寄せられることがあり、売却活動にも影響します。

問題3：買い手が見つからない

一般の購入希望者は敬遠しがちで、仲介では長期間売れ残ることが多いです。

3つの解決策

解決策1：専門買取業者の利用

現状のまま買取してくれる専門業者なら、片付け費用は一切かかりません。

解決策2：スピード買取の活用

最短7日での現金化が可能なため、トラブルが深刻化する前に解決できます。

解決策3：秘密厳守での取引

専門業者は秘密厳守で対応するため、近隣に知られることなく売却できます。

3. 芽室町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選

🏆 第1位：北開道地所（当社）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

第2位：涼風不動産

所在地：〒082-0011 北海道河西郡芽室町東1条2丁目2-2 2番地2

電話番号：0155-66-4210

評価：★★★★★（5.0）

公式サイト：http://suzukafudosan.com/

芽室町内に拠点を持つ地域密着型の不動産業者。地元の物件事情に詳しく、訳あり物件の相談にも対応しています。

第3位：武川商事㈲

所在地：〒082-0011 北海道河西郡芽室町東1条7丁目2-8

電話番号：0155-62-3345

評価：★★★（3.0）

公式サイト：http://mukawa-fudousan.jimdosite.com/

長年芽室町で営業している不動産会社。幅広い物件の取り扱い実績があり、買取査定にも対応しています。

4. 業者選びの4つのポイント

ポイント1：現状買取の対応力

ゴミや残置物がそのままでも買取してくれる業者を選びましょう。片付け費用の負担がないことが重要です。

ポイント2：スピード対応

査定から買取まで迅速に対応してくれる業者を選びます。時間がかかるとトラブルが深刻化する可能性があります。

ポイント3：秘密厳守の徹底

近隣に知られずに売却したい場合は、秘密厳守を徹底している業者を選びましょう。

ポイント4：適正な査定価格

複数の業者から査定を取り、相場を確認しましょう。極端に安い査定額の業者は避けるべきです。

5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選

成功事例1：築30年のゴミ屋敷を解体して土地活用

芽室町内の築30年のゴミ屋敷を買取後、建物を解体して更地にし、駐車場として活用した事例です。片付けと解体を一括で行うことで、スムーズな土地活用が実現しました。

成功事例2：残置物処理後にリフォームして賃貸物件化

大量の残置物があったゴミ屋敷を買取後、専門業者による残置物処理とリフォームを実施。賃貸物件として再生し、安定した収益物件に生まれ変わりました。

成功事例3：引っ越し支援付きでスムーズな住み替え

高齢者のゴミ屋敷を買取し、同時に新居への引っ越しもサポート。必要な物品の選別から新居への搬入まで、トータルでサポートすることで、スムーズな住み替えが実現しました。

6. 買取価格の相場と査定のポイント

ゴミ屋敷の買取価格は、一般的な不動産相場の50～70%程度になることが多いです。しかし、片付け費用を考慮すると、実質的には通常売却と変わらない手取り額になることも少なくありません。

査定価格に影響する要因

立地条件（駅からの距離、周辺環境）
建物の構造と築年数
土地の面積と形状
ゴミの量と処理費用
建物の損傷度合い

7. 売却手続きの流れ

査定申込み：電話またはウェブフォームから申込み
現地調査：専門スタッフが現地確認（最短即日）
査定額提示：調査後、即日～3日以内に査定額を提示
契約手続き：売買契約書の締結
決済・引渡し：最短7日で現金決済と物件引渡し

8. まとめ

売却成功の3つのポイント
1. 早めの相談	問題が深刻化する前に専門業者に相談することで、より良い条件での売却が可能です。
2. 複数査定の比較	複数の業者から査定を取り、価格だけでなくサービス内容も比較検討しましょう。
3. 信頼できる業者選び	実績があり、秘密厳守を徹底している専門業者を選ぶことが成功への近道です。

9. 無料相談・査定のご案内

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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。