砂川市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、ゴミ屋敷でも現状のまま売却できる方法があります。専門の買取業者なら、片付け不要・現金買取・秘密厳守で対応可能です。この記事では、砂川市でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取実績No.1の専門業者です。ゴミ屋敷も現状のまま即日査定・即金買取可能。まずは無料査定から始めてみませんか？
目次
- ゴミ屋敷売却の結論と概要
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 砂川市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. ゴミ屋敷売却の結論と概要
結論：ゴミ屋敷は専門買取業者なら現状のまま売却可能！
片付け不要・即日査定・現金買取で、最短3日で売却完了。一般仲介より早く確実に売却できます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け | 必要（費用100万円〜） | 不要 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 | 最短3日 |
| 価格 | 相場の50〜70% | 相場の60〜80% |
| 秘密保持 | 困難（広告必要） | 可能 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点
問題1：片付け費用が高額
ゴミ屋敷の片付けには100〜300万円もの費用がかかることも。処分業者の手配、分別作業、特殊清掃など、想像以上の労力と費用が必要です。
問題2：一般の不動産会社では取り扱い困難
多くの不動産会社は「片付けてから」と断られます。内覧も困難で、買い手が見つかりにくいのが現状です。
問題3：近隣への配慮とプライバシー
ゴミ屋敷であることを近隣に知られたくない、片付け作業で迷惑をかけたくない、という心理的負担も大きな問題です。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：現状買取専門業者を利用
専門業者なら、ゴミや残置物がある状態でも買取可能。片付け費用を物件価格から差し引いて買取るため、お客様の負担はゼロです。
解決策2：即日査定・スピード買取
電話一本で即日査定。最短3日で現金化可能です。長期間の販売活動は不要で、確実に売却できます。
解決策3：秘密厳守・プライバシー保護
直接買取なので広告掲載は一切なし。近隣に知られることなく、静かに売却を完了できます。
4. 砂川市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位北開道地所
| 会社名 | 北開道地所 |
| 所在地 | 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4 |
| 電話番号 | 0120-767-943 |
| 営業時間 | 平日10:00-20:00 |
| 公式サイト | https://kitajisho.com/ |
おすすめポイント
- 北海道全域でゴミ屋敷買取実績No.1
- 現状のまま即日査定・最短3日で現金化
- 片付け費用0円・残置物処理も全て対応
- 秘密厳守・近隣に知られず売却可能
第2位ピタットハウス砂川店 ㈱サワケン
| 会社名 | ピタットハウス砂川店 ㈱サワケン |
| 所在地 | 〒073-0101 北海道砂川市空知太東１条４丁目１−１９−１１ |
| 電話番号 | 0125-53-5151 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | http://sawaken.net/ |
| 評価 | ★4.5 |
特徴
- 砂川市で地域密着型の不動産サービスを展開
- ピタットハウスのネットワークを活用した買取対応
- 地元の不動産相場に精通した査定力
第3位㈱ネクスト不動産空知
| 会社名 | ㈱ネクスト不動産空知 |
| 所在地 | 〒073-0141 北海道砂川市西１条南２１丁目２−２２ |
| 電話番号 | 0125-74-5828 |
| 営業時間 | 10:00～15:00 |
| 公式サイト | https://www.nextfudousan-sorach.com/ |
特徴
- 空知地域に特化した不動産サービス
- 地域の特性を理解した適切な査定
- きめ細かい対応で地元から信頼を獲得
5. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：現状買取可能か
ゴミや残置物がある状態でも買取してくれる業者を選びましょう。
ポイント2：査定スピード
即日査定・スピード買取に対応している業者が安心です。
ポイント3：秘密保持
プライバシーを守り、近隣に知られない対応をしてくれるか確認。
ポイント4：実績と信頼性
ゴミ屋敷買取の豊富な実績があり、口コミ評価が高い業者を選択。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
成功事例1：築30年のゴミ屋敷を民泊施設へ転換
砂川市内の築30年の戸建てゴミ屋敷を買取後、リフォームして民泊施設として活用。買取から3ヶ月で収益物件に生まれ変わりました。
活用例：民泊運営会社
北海道の観光需要に応える民泊施設として、買取物件を有効活用。地域活性化にも貢献しています。
成功事例2：解体後、駐車場として有効活用
老朽化したゴミ屋敷を買取後、建物を解体。立地の良さを活かして月極駐車場として運営開始。安定収益を確保しています。
協力業者：地元解体業者
砂川市内の解体業者と連携し、適正価格で解体工事を実施。残置物処理も含めてスムーズに対応しました。
成功事例3：賃貸物件として再生・安定収益化
ゴミ屋敷状態のアパートを買取後、全面リフォーム。残置物は専門業者が処理し、3ヶ月後には満室稼働の優良賃貸物件に。
協力業者：残置物処理専門業者
大量の残置物も分別・処理のプロが対応。リサイクル可能なものは適切に処理し、処理コストも削減できました。
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者選び | ゴミ屋敷買取実績のある専門業者を選択 | 現状のまま確実に売却可能 |
| 2. 早めの相談 | 問題が深刻化する前に早期相談 | 高額買取の可能性UP |
| 3. 複数査定 | 2〜3社から査定を取る | 適正価格での売却実現 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
無料査定フォーム入力
簡単60秒で完了
専門スタッフから連絡
24時間以内にご連絡
現地査定・買取価格提示
最短即日対応
お電話でのご相談も承ります
0120-767-943
平日10:00-20:00
砂川市のゴミ屋敷でお悩みの方へ
北開道地所なら、どんな状態の物件でも現状のまま買取可能です。
片付け不要・秘密厳守・即日査定で、あなたの悩みを解決します。
まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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