浦河町の不整形地売却でお悩みの方へ｜専門買取で即解決

浦河町で不整形地の売却にお困りではありませんか？「建築制限があって買い手が見つからない」「査定額が低くて困っている」このようなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

不整形地は一般的な不動産市場では売却が難しく、長期間売れ残ってしまうケースも少なくありません。しかし、専門の買取業者であれば、そのような物件でも適正価格での買取が可能です。

本記事では、浦河町の不整形地売却における問題点と解決策、そして信頼できる買取業者を紹介します。専門業者による買取なら、最短1週間での現金化も可能です。

北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取に特化した専門業者です。不整形地や建築制限のある物件でも、お客様に寄り添った査定・買取を行っています。

1. 建築制限による活用困難

不整形地は建築基準法の制約を受けやすく、新築や増改築が困難なケースが多いです。特に接道条件を満たさない物件は、建築許可が下りないため、買い手が見つかりにくくなります。

2. 査定価格の大幅な低下

一般的な不動産業者では、不整形地の査定額は相場の50%以下になることも。形状や接道状況により、極端に低い価格を提示されることがあります。

3. 長期間の売れ残り

不整形地は需要が限定的なため、売却まで1年以上かかることも珍しくありません。その間も固定資産税などの維持費がかかり続けます。

1. 専門買取業者への相談

不整形地専門の買取業者なら、独自の活用ノウハウを持っているため、一般業者より高い査定が期待できます。北開道地所のような専門業者に相談することで、適正価格での買取が可能です。

2. 複数業者での査定比較

1社だけでなく、複数の買取業者に査定を依頼することで、最も高い価格を提示する業者を選べます。無料査定を活用して、納得できる価格を探しましょう。

3. 早期売却の決断

維持費を考慮すると、早期売却が最も経済的です。専門買取業者なら最短1週間での現金化も可能なので、無駄な出費を抑えられます。

【第1位】北開道地所 ★おすすめ★

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

特徴：北海道全域の訳あり不動産に特化した専門買取業者。不整形地、再建築不可物件、事故物件など、どんな物件でも査定可能。最短3日での現金化実績あり。

公式サイト：https://kitajisho.com/

【第2位】㈲福士商事

所在地：〒057-0013 北海道浦河郡浦河町大通１丁目３２−３

電話番号：0146-22-5688

営業時間：火曜日〜土曜日 9:00-20:00（月曜定休）

評価：★2.7

特徴：浦河町で長年営業している地域密着型の不動産業者。地元の不動産事情に詳しく、不整形地を含む様々な物件の買取に対応。

【第3位】㈱壽しんざん

所在地：〒057-0025 北海道浦河郡浦河町緑町２−３

電話番号：0146-22-3637

営業時間：月曜日〜金曜日 9:00-17:00

評価：★5.0

特徴：浦河町内で高評価を得ている不動産業者。丁寧な対応と地域に根ざしたサービスで、不整形地を含む幅広い物件の相談に応じています。

事例1：旗竿地を駐車場として活用

浦河町内の旗竿地（接道部分が狭い土地）を買取後、月極駐車場として活用。建物は建てられなくても、駐車場なら十分な収益を生み出せます。

関連業者：地元の駐車場管理会社が運営を担当。初期投資を抑えつつ、安定収入を実現。

事例2：三角地を資材置き場に転用

三角形の不整形地を建設会社の資材置き場として活用。形状は不規則でも、事業用地としては十分な価値があります。

解体業者の協力：既存建物の解体が必要な場合は、地元の解体業者が迅速に対応。更地にすることで活用の幅が広がります。

事例3：袋地を隣地と合筆して価値向上

接道のない袋地を買取後、隣接地の所有者と交渉して合筆。単独では価値の低い土地も、合筆により建築可能な土地に変身。

残置物処理：買取前の残置物は専門業者が処理。所有者の負担なく、スムーズな売却を実現。

査定申込みの流れ

北開道地所なら、浦河町の不整形地でも適正価格で買取いたします。
まずは無料査定でお気軽にご相談ください。

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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。