栗山町で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？相続した空き家、老朽化した建物、事故物件など、一般的な不動産業者では対応が難しい物件でも、専門の買取業者なら迅速に現金化できます。
「どこに相談すればいいか分からない」「本当に売却できるのか不安」といったお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、栗山町の訳あり物件買取に強い業者の紹介から、売却成功のポイントまで、専門家の視点から詳しく解説します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取に特化した専門業者です。どんな物件でもまずは無料査定から。お客様の状況に合わせた最適な解決策をご提案いたします。
目次
- 結論：栗山町の訳あり物件は専門買取業者への売却が最適
- 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
- 栗山町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重要な4つのポイント
- 訳あり物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例（民泊・駐車場など）
- 売却成功の3つのポイント
- よくある質問と回答
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：栗山町の訳あり物件は専門買取業者への売却が最適
栗山町で訳あり物件の売却を検討している方は、専門の買取業者に相談することが最も効率的で確実な方法です。一般的な仲介業者では対応が難しい物件でも、専門業者なら迅速に現金化できます。
| 比較項目 | 一般仲介業者 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短7日〜1ヶ月 |
| 訳あり物件対応 | 対応困難な場合が多い | どんな物件でも対応可能 |
| 売却価格 | 市場価格（売れれば） | 市場価格の70〜80% |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 確実に売却可能 |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし |
この記事を読み進めることで、栗山町での訳あり物件売却の具体的な方法と、信頼できる買取業者の選び方が分かります。
2. 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
訳あり物件売却の主要な問題点
問題1：買い手が見つからない
事故物件や老朽化物件は、一般の購入者から敬遠されやすく、長期間売れ残ることが多いです。
問題2：相場より大幅に安い価格での売却
訳あり物件は通常の相場から大きく値下げしないと売れないことがあります。
問題3：修繕費用の負担
売却前に多額の修繕費用が必要になる場合があります。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
訳あり物件専門の買取業者なら、どんな物件でも現状のまま買取可能です。
解決策2：複数業者での査定比較
複数の買取業者に査定を依頼し、最も高い価格を提示した業者を選ぶことで、適正価格での売却が可能です。
解決策3：現状渡しでの売却
修繕不要で現状のまま売却できるため、余計な費用負担がありません。
3. 栗山町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：
- 北海道全域の訳あり不動産買取に特化
- 事故物件・老朽化物件・相続物件など幅広く対応
- 最短7日でのスピード買取実績多数
- 査定・相談は完全無料、秘密厳守
- 栗山町への出張査定も対応可能
公式サイト：https://kitajisho.com/
イエステーション栗山店 北章宅建㈱
所在地：〒069-1511 北海道夕張郡栗山町中央２丁目８０番1-1
電話番号：0123-76-9573
営業時間：月・火 9:30-19:00（水曜定休）
評価：★3.8
特徴：栗山町に店舗を構える地域密着型の不動産会社。地元の不動産事情に詳しく、訳あり物件の相談にも対応。
買取大吉 マックスバリュ栗山店
所在地：〒069-1513 北海道夕張郡栗山町朝日４丁目３１−１ マックスバリュ栗山店内
電話番号：0120-995-932
営業時間：月〜水 10:00-18:00
評価：★4.7
特徴：マックスバリュ内に店舗があり、アクセスが便利。不動産以外の買取も行っており、幅広い相談が可能。
4. 業者選びで重要な4つのポイント
1. 訳あり物件の買取実績
事故物件や老朽化物件など、訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。
2. 査定価格の透明性
査定根拠を明確に説明し、適正な価格を提示する業者を選ぶことが重要です。
3. 対応スピード
問い合わせから査定、買取までスピーディーに対応できる業者がおすすめです。
4. アフターフォロー
売却後の手続きサポートや相談に応じてくれる業者を選びましょう。
5. 訳あり物件買取の成功事例3選
事例1：相続した空き家の買取と解体
栗山町で10年以上放置されていた空き家を買取後、専門業者により解体。更地として新たな活用が可能になりました。
関連業者例：
北海道の解体工事専門業者では、空き家の解体から廃材処理まで一括対応。解体後の土地活用相談も可能です。
事例2：事故物件の買取と残置物処理
事故物件として売却困難だった物件を、専門業者が現状のまま買取。残置物処理も含めて対応し、所有者の負担を軽減しました。
関連業者例：
残置物処理専門業者では、家財の仕分けから処分、清掃まで一括対応。貴重品の捜索や供養も行います。
事例3：老朽化物件の買取とリノベーション
築50年以上の老朽化物件を買取後、リノベーションを実施。賃貸物件として再生し、地域の住宅供給に貢献しています。
関連業者例：
引っ越し業者では、買取前の荷物整理や新居への引っ越しをサポート。高齢者向けの丁寧なサービスも提供しています。
6. 買取後の物件活用例（民泊・駐車場など）
民泊施設への転換
栗山町の観光需要を活かし、買取物件を民泊施設として活用する事例が増えています。専門の民泊運営会社と提携することで、安定した収益化が可能です。
駐車場としての活用
立地条件が良い物件は、解体後に月極駐車場やコインパーキングとして活用されています。初期投資を抑えながら、安定収入を得ることができます。
地域福祉施設への転用
高齢化が進む地域では、買取物件をデイサービスやグループホームなどの福祉施設として再活用する事例もあります。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 具体的な内容 | 期待できる効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門業者へ相談 | 選択肢が広がり、より良い条件での売却が可能 |
| 2. 複数査定 | 3社以上の買取業者に査定依頼 | 適正価格の把握と最高値での売却 |
| 3. 現状売却 | 修繕や片付けをせず現状のまま売却 | 費用負担なく、スピーディーな売却が実現 |
8. よくある質問と回答
Q1: 事故物件でも本当に買取してもらえますか？
A: はい、専門の買取業者なら事故物件でも買取可能です。事故の内容や経過年数に関わらず、まずは査定を受けることをおすすめします。
Q2: 査定料金はかかりますか？
A: 北開道地所を含む多くの買取業者では、査定は完全無料です。出張査定も無料で対応しています。
Q3: 売却までどのくらい時間がかかりますか？
A: 買取の場合、最短7日から1ヶ月程度で現金化が可能です。書類が揃っていればさらに早く進められます。
9. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
無料査定フォームに必要事項を入力
専門スタッフから連絡・日程調整
現地査定・買取価格のご提示
栗山町の訳あり物件でお悩みの方は、今すぐ無料査定をお申し込みください。
秘密厳守で対応いたします。
北開道地所 お問い合わせ先
電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
公式サイト：https://kitajisho.com/
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント