白老町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売れない」「近隣への影響が心配」「どこに相談したらいいか分からない」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。
ゴミ屋敷の状態でも、専門の買取業者なら現状のまま買取可能です。片付けや清掃の必要もなく、スピーディーに現金化できる方法があることをご存知でしょうか？
この記事では、白老町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方、実際の成功事例まで詳しく解説します。読み進めることで、あなたの物件も必ず解決への道筋が見えてきます。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に買取している会社です。ゴミ屋敷、事故物件、再建築不可物件など、一般的な不動産業者では扱いにくい物件も積極的に買取しています。無料査定は最短即日対応、現状のまま買取可能です。
目次
- 結論：白老町のゴミ屋敷は専門買取業者で解決
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 白老町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功のための3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：白老町のゴミ屋敷は専門買取業者で解決
結論から申し上げます。白老町のゴミ屋敷は、専門の買取業者に依頼することで、現状のまま速やかに売却可能です。片付けや清掃の必要もなく、最短1週間で現金化できます。
その理由は3つあります：
- 専門業者は現状買取のノウハウを持っている
- 片付け・清掃費用を考慮した適正価格で買取
- スピード査定・即決可能な体制が整っている
以下の比較表をご覧いただければ、専門買取業者の優位性が一目瞭然です。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付けの必要性 | 必要 | 不要 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 仲介手数料 | 必要（3%+6万円） | 不要 |
| 瑕疵担保責任 | あり | 免責 |
| 確実性 | 買い手次第 | 確実に買取 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点
問題1：膨大な片付け費用と時間
ゴミ屋敷の片付けには、通常100万円以上の費用と数週間の時間がかかります。業者への依頼費用、廃棄物処理費用、人件費など、想定以上の出費になることがほとんどです。
問題2：近隣トラブルのリスク
悪臭や害虫の発生により、近隣住民からのクレームや訴訟リスクがあります。特に白老町のような地域では、コミュニティの結びつきが強く、評判が広まりやすい環境です。
問題3：一般市場での売却困難
通常の不動産仲介では、ゴミ屋敷の状態では買い手がつきません。内覧時の印象が悪く、購入希望者が現れても大幅な値引き交渉になることが多いです。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
現状のまま買取可能な専門業者に依頼することで、片付け費用ゼロ、最短1週間で現金化できます。査定は無料で、秘密厳守で対応してもらえます。
解決策2：複数業者での査定比較
3社以上の買取業者に査定を依頼し、価格や条件を比較検討します。相場を把握することで、適正価格での売却が可能になります。
解決策3：専門家への相談
不動産の専門家に相談することで、物件の価値を最大限に引き出す方法がわかります。税金対策や法的な問題についてもアドバイスを受けられます。
4. 白老町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所【当社イチオシ！】
北海道全域の訳あり不動産買取No.1の実績！ゴミ屋敷専門の査定チームが、どんな状態の物件でも適正価格で買取します。
- 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
- 電話番号：0120-767-943
- 営業時間：平日10:00-20:00
- 公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所の3つの強み：
- 現状買取100％対応（片付け不要）
- 最短3日でのスピード現金化
- 秘密厳守・近隣に知られずに売却可能
第2位：白老ガス㈱（トータルエネルギー･宅地建物取引）
地域密着型の総合エネルギー会社として、不動産取引も手掛ける信頼の企業です。地元白老町での実績が豊富で、土地・建物の買取にも対応しています。
- 所在地：〒059-0921 北海道白老郡白老町石山68-38
- 電話番号：0144-83-4251
- 営業時間：月〜水曜日 8:00〜18:00
- 評価：★★★★★（5.0）
特徴：エネルギー事業と不動産事業の両軸で地域に貢献。地元ならではの細やかな対応が期待できます。
第3位：はくねん宅建 / ㈱はくねん
白老町大町に拠点を構える地域密着型の不動産会社。宅地建物取引業として、売買・賃貸の仲介から買取まで幅広く対応しています。
- 所在地：〒059-0905 北海道白老郡白老町大町1丁目2-12
- 電話番号：0144-82-2626
- 営業時間：月〜水曜日 9:00〜17:30
- 評価：★（1.0）
特徴：白老町中心部に位置し、地元の不動産事情に精通。個別の事情に応じた柔軟な対応を心がけています。
5. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：現状買取の実績
ゴミ屋敷の現状買取実績が豊富な業者を選びましょう。片付け不要で買取してくれる業者なら、余計な費用と時間を節約できます。
ポイント2：査定のスピードと透明性
即日〜3日以内に査定結果が出る業者がおすすめ。査定の根拠を明確に説明してくれる業者は信頼できます。
ポイント3：秘密厳守の対応
近隣に知られたくない場合も多いはず。プライバシーに配慮した対応ができる業者を選びましょう。
ポイント4：アフターフォロー体制
売却後の手続きや税金対策など、総合的にサポートしてくれる業者なら安心です。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
成功事例1：築30年の一戸建てを1週間で現金化
白老町内の築30年の一戸建て。10年以上放置されゴミが堆積していた物件を、現状のまま買取。所有者は片付け費用200万円を節約でき、さらに売却代金500万円を手にしました。
買取後の活用：専門の解体業者により建物を解体し、更地として活用されました。
関連業者情報：
北海道の解体工事は地域密着型の専門業者が対応。建物解体から廃材処理まで一括で請け負い、環境に配慮した適正処理を実施しています。
成功事例2：相続物件を迅速に処分
札幌在住の方が白老町の実家を相続。長年の空き家でゴミ屋敷化していましたが、専門買取業者により2週間で売却完了。相続人3名での分割もスムーズに進みました。
買取後の活用：残置物処理業者により内部を整理後、リノベーションして賃貸物件として再生。
関連業者情報：
残置物処理は専門業者が対応。貴重品の仕分けから不用品の適正処理まで、遺品整理士の資格を持つスタッフが丁寧に作業します。
成功事例3：アパートを民泊施設として再生
築25年のアパート1棟。半数が空室でゴミ屋敷化していた物件を買取後、全面リノベーション。白老町の観光需要を活かし、民泊施設として生まれ変わりました。
買取後の活用：民泊運営会社により、観光客向けの宿泊施設として運営開始。
関連業者情報：
白老町の観光資源を活かした民泊運営のノウハウを持つ事業者が増加。ウポポイ（民族共生象徴空間）への観光客をターゲットにした宿泊施設として注目されています。
7. 買取後の物件活用例
買取された物件は、専門業者の手により様々な形で再生・活用されています。
- 更地化して駐車場経営：立地の良い物件は解体後、月極駐車場として活用
- リノベーション賃貸：構造がしっかりした物件は、全面改装後に賃貸物件として再生
- 民泊・ゲストハウス：観光需要のあるエリアでは、宿泊施設として活用
- 事業用地として売却：まとまった土地は、商業施設や福祉施設の用地として転売
8. 売却成功のための3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門業者に相談 | ・買取価格の最大化 ・トラブル回避 |
| 複数査定 | 3社以上の買取業者から査定を取得 | ・適正価格の把握 ・交渉材料の確保 |
| 書類準備 | 権利証・固定資産税納税通知書等を準備 | ・スムーズな手続き ・査定精度の向上 |
9. 無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定申込みの流れ
査定フォーム入力
物件情報を入力（3分程度）
現地調査・査定
専門スタッフが無料査定
買取価格提示
最短即日で査定額をご提示
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※査定は完全無料。しつこい営業は一切ありません。
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
受付時間：平日10:00〜20:00
北開道地所（札幌市中央区北5条西11丁目15-4）
白老町のゴミ屋敷でお悩みの方へ
ゴミ屋敷の問題は、一人で抱え込まず専門家に相談することが解決への第一歩です。北開道地所は、どんな状態の物件でも真摯に対応し、お客様にとって最適な解決策をご提案します。
片付けの必要もなく、現状のまま買取可能。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？秘密厳守で対応いたしますので、安心してご相談ください。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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