当別町でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」そんな不安を抱えている方は多くいらっしゃいます。
ゴミ屋敷の状態では一般的な不動産売却は困難ですが、専門の買取業者なら現状のままでも売却可能です。片付け費用や時間をかけずに、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
本記事では、当別町でゴミ屋敷の買取実績豊富な業者の紹介から、実際の成功事例まで、売却成功への道筋を詳しく解説します。専門家のアドバイスで、あなたの物件も確実に売却できます。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷も現状のまま査定・買取可能です。相談は完全無料、秘密厳守でプライバシーも守ります。
目次
結論：ゴミ屋敷でも確実に売却できる方法
結論から申し上げると、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら現状のまま売却可能です。片付け不要、即現金化できるため、多くの方が想像以上にスムーズに売却を成功させています。
専門買取業者が選ばれる理由は、①片付け費用が不要、②スピーディーな現金化、③近隣に知られずに売却可能、④専門知識による適正価格での買取、⑤アフターサポートの充実です。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け必要性 | 必須（費用100万円以上も） | 不要（現状のまま買取） |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 成約確実性 | 低い（内覧で敬遠される） | 高い（業者が直接買取） |
| プライバシー | 公開される | 守られる |
この記事を最後まで読むことで、当別町でのゴミ屋敷売却の具体的な方法と、信頼できる業者選びのポイントがわかり、安心して売却を進められます。
ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
【主要な問題点】
1. 膨大な片付け費用と労力
ゴミ屋敷の片付けには平均100〜300万円の費用がかかり、時間も数週間必要です。体力的・精神的負担も大きく、多くの方が挫折してしまいます。
2. 近隣住民への配慮とプライバシー
ゴミ屋敷であることが知られると、近隣との関係悪化や風評被害の恐れがあります。内覧時の視線も気になり、売却活動が進まない要因となります。
3. 通常の不動産会社での売却困難
一般の不動産会社では、ゴミ屋敷の取り扱いを断られるケースが多く、仮に受けても買い手が見つからず、価格も大幅に下がってしまいます。
【効果的な解決策】
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま査定・買取が可能です。片付け費用は業者が負担し、建築や解体の専門知識で適正価格を提示します。
解決策2：秘密厳守の個別対応
専門業者は秘密厳守で査定・買取を実施。近隣に知られることなく、プライバシーを守りながら売却を進められます。相談も完全無料で安心です。
解決策3：スピード現金化
買取業者なら最短1週間で現金化可能。相場に基づいた適正価格で、仲介手数料も不要。急な資金需要にも対応できます。
当別町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所【当社イチオシ！】
会社概要：北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行う地域密着企業。ゴミ屋敷・事故物件・空き家など、どんな物件でも現状のまま買取可能。創業以来、多数の困難案件を解決してきた実績があります。
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943（平日10:00-20:00）
公式サイト：https://kitajisho.com/
【北開道地所の5つの強み】
- ✅ ゴミ屋敷も現状のまま買取（片付け不要）
- ✅ 最短3日でスピード現金化
- ✅ 秘密厳守・近隣に知られない配慮
- ✅ 仲介手数料0円・諸費用も当社負担
- ✅ 相談・査定完全無料
第2位：㈱不動産事務所ネット
会社概要：当別町で地域密着型の不動産サービスを提供。売買仲介から買取まで幅広く対応し、地元の事情に精通した丁寧な対応が特徴です。
所在地：〒061-0223 北海道石狩郡当別町弥生52地番7
電話番号：0133-23-1131
営業時間：月曜日・火曜日 10:00～17:00（水曜定休）
公式サイト：http://f-jimusyo.net/
評価：★★★☆☆（3.4）
主な特徴：地元当別町で長年営業している信頼感、親身な相談対応、地域相場に詳しい査定力
第3位：当別アパート組合
会社概要：当別町で不動産管理・売買を手がける組合組織。地域のネットワークを活かした物件取引が強みです。
所在地：〒061-0226 北海道石狩郡当別町錦町1248
電話番号：0133-23-2447
評価：★★★★☆（4.0）
主な特徴：組合形式による安定した運営、地域密着型のサービス、高い評価実績
業者選びの重要な4つのポイント
1. 現状買取の対応力
ゴミ屋敷の現状のまま買取できる業者を選びましょう。片付け費用を負担してくれる業者なら、大きな出費を避けられます。
2. 地域での実績
当別町や北海道での買取実績が豊富な業者を選ぶことで、地域相場に基づいた適正価格での買取が期待できます。
3. スピード対応
査定から買取、現金化までのスピードは重要です。最短1週間程度で対応できる業者なら、急な資金需要にも対応可能です。
4. プライバシー保護
秘密厳守で対応してくれる業者を選びましょう。近隣に知られずに売却を進められるよう配慮してくれる業者が安心です。
ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：高齢者施設入居に伴う実家の売却
状況：80代の母親が施設入居することになり、30年以上住んだ実家がゴミ屋敷状態に。息子様は東京在住で片付けが困難な状況でした。
解決：専門買取業者が現状のまま買取。片付け費用200万円相当を業者が負担し、2週間で現金化に成功。施設入居費用に充当できました。
買取後の活用例：
解体後、更地として活用。解体は株式会社マルイチ（札幌市の解体専門業者）が担当。環境に配慮した適正処理で近隣トラブルもなく完了。
事例2：相続で引き継いだゴミ屋敷の処分
状況：独身の叔父が亡くなり、甥が相続。10年以上放置されたゴミ屋敷で、残置物処理だけで見積もり300万円以上。
解決：買取業者が残置物込みで買取。相続手続きのサポートも受けながら、相続から3ヶ月で売却完了。固定資産税の負担から解放されました。
買取後の活用例：
リフォーム後、賃貸物件として活用。残置物処理はエコランド北海道（札幌市の不用品回収業者）が担当し、リサイクル可能なものは適正に処理。
事例3：離婚による財産分与でのゴミ屋敷売却
状況：離婚により共有名義の自宅を売却する必要が発生。しかし、長年の不和で家がゴミ屋敷化し、通常の売却は困難でした。
解決：買取業者が迅速に現状買取。双方立ち会いなしで手続き完了。売却代金を公平に分割し、新生活をスタートできました。
買取後の活用例：
全面リノベーション後、民泊施設として活用。運営は北海道民泊サポート（札幌市の民泊運営会社）が担当し、地域活性化にも貢献。
買取後の物件活用例
駐車場として活用
解体後、月極駐車場やコインパーキングとして活用。タイムズ24株式会社や三井のリパークなど大手駐車場運営会社が土地を借り上げ、安定収入を生む資産に変身。
賃貸物件として再生
大規模リフォーム後、賃貸物件として活用。アパマンショップやエイブルなどの賃貸仲介会社と連携し、安定した家賃収入を確保。
建売住宅用地として開発
立地の良い物件は、解体後に新築建売住宅を建築。地域のニーズに合った住宅を供給し、街の活性化にも貢献。
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 悩んだらすぐに専門業者へ無料相談 | 問題の深刻化を防ぎ、選択肢が増える |
| 2. 複数査定 | 2〜3社から査定を取り比較検討 | 適正価格の把握と好条件での売却 |
| 3. 信頼重視 | 実績と対応力のある業者を選択 | 安心・確実な取引の実現 |
💡 重要：ゴミ屋敷の売却は、専門知識と経験が成功の鍵！
まずは無料相談から始めましょう。
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片付け不要で、最短3日で現金化可能です。
📞 お電話でのご相談：0120-767-943
（平日10:00〜20:00）
よくある質問と回答
Q1. 本当に片付けなしで売却できますか？
A. はい、可能です。北開道地所では、ゴミや残置物がある状態でも現状のまま買取いたします。片付け費用は当社が負担しますので、お客様の負担は一切ありません。
Q2. 近所に知られずに売却できますか？
A. 秘密厳守で対応いたします。査定時も目立たない車両で訪問し、近隣への配慮を徹底します。買取後の作業も、ご希望に応じて配慮いたします。
Q3. 査定や相談に費用はかかりますか？
A. 相談・査定は完全無料です。査定後にお断りいただいても、一切費用はかかりません。まずはお気軽にご相談ください。
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