八雲町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近所の目が気になって相談できない」「どこに相談すればいいかわからない」そんなお悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。
実は、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、現状のまま高額で買取可能です。片付けや清掃の必要もありません。この記事では、八雲町でゴミ屋敷の買取を検討されている方に、最適な解決策をご提案します。
北海道札幌市に本社を置く北開道地所は、訳あり不動産の買取専門業者として、八雲町のゴミ屋敷も積極的に買取しています。相談から査定まで完全無料、秘密厳守でお客様のお悩みを解決いたします。
目次
- 結論と概要｜ゴミ屋敷買取は専門業者が有利
- 八雲町のゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 八雲町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの重要な4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 売却成功の3つのポイントまとめ
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
- 今すぐ行動すべき理由
1. 結論と概要｜ゴミ屋敷買取は専門業者が有利
結論：八雲町のゴミ屋敷は、専門の買取業者に売却するのが最も効率的で高額になります。
なぜなら、一般の仲介業者では片付けが必要で時間もコストもかかりますが、専門買取業者なら現状のまま即座に買取可能だからです。以下の比較表をご覧ください。
| 比較項目 | 一般仲介業者 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け・清掃 | 必要（100万円以上） | 不要 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 | 最短3日 |
| 近所への配慮 | 内覧で露見 | 秘密厳守 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
2. 八雲町のゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
【問題点】
1. 片付け費用が高額
ゴミ屋敷の片付けには50万円〜200万円もの費用がかかります。
2. 近所の目が気になる
内覧や片付け作業で近所に知られてしまう心配があります。
3. 買い手が見つからない
一般の購入者はゴミ屋敷を敬遠するため、なかなか売却できません。
【解決策】
1. 現状のまま買取
専門業者なら片付け不要で、その分を査定価格に反映します。
2. 秘密厳守で対応
査定は1回の訪問で完了、近所に知られることなく売却できます。
3. 即買取で確実売却
専門業者が直接買取するため、確実に売却が成立します。
3. 八雲町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所（当社）
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
おすすめポイント：
- 訳あり不動産専門で高額買取実績多数
- 八雲町まで無料出張査定対応
- 最短3日でのスピード買取可能
- 秘密厳守・相談無料
【第2位】イエステーション八雲店 北章宅建㈱
会社名：イエステーション八雲店 北章宅建㈱
所在地：〒049-3105 北海道二海郡八雲町東雲町17番34
電話番号：0137-66-6535
営業時間：月・火 9:30-19:00（水曜定休）
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/yakumo/
評価：★4.8
特徴：地域密着型の不動産会社で、八雲町の物件事情に詳しく、丁寧な対応が評判です。
【第3位】㈲ノースランドホーム
会社名：㈲ノースランドホーム
所在地：〒049-3105 北海道二海郡八雲町東雲町26番地24
電話番号：0137-64-3712
営業時間：月〜水 10:00-18:00
公式サイト：https://nl-zero.com/
評価：★2.5
特徴：八雲町で長年営業している地元の不動産会社で、幅広い物件の取り扱い実績があります。
4. 業者選びの重要な4つのポイント
1. 買取実績と専門性
ゴミ屋敷の買取実績が豊富で、訳あり物件に特化した業者を選びましょう。一般的な不動産業者では適正な査定が難しい場合があります。
2. 査定価格の透明性
査定の根拠を明確に説明してくれる業者を選びます。相場や建築状況を考慮した適正価格を提示する業者が信頼できます。
3. 対応の速さと柔軟性
相談から査定、買取までの対応が迅速な業者がおすすめです。お客様の都合に合わせて柔軟に対応できることも重要です。
4. 秘密保持の徹底
近隣に知られたくない場合も多いため、秘密厳守で対応してくれる業者を選びましょう。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を即買取
道南エリアで相続した実家がゴミ屋敷状態になっていたケース。片付け費用に100万円以上かかると言われていましたが、専門業者が現状のまま買取。相続から2週間でスムーズに現金化できました。
買取後の活用例：解体して更地として活用
協力業者紹介：函館エリアの解体業者なら、株式会社マルサ佐藤建設（函館市）が実績豊富です。建物解体から廃材処理まで一括対応可能。
事例2：高齢者施設入所に伴う売却
一人暮らしの高齢者が施設入所することになり、長年住んでいた家がゴミ屋敷化。親族も遠方で片付けが困難でしたが、買取業者が残置物も含めて買取。施設費用の確保ができました。
買取後の活用例：リフォームして賃貸物件として再生
協力業者紹介：残置物処理は、函館クリーンサービス（函館市）が対応。不用品回収から清掃まで一貫してサービス提供。
事例3：転勤による急な売却
急な転勤が決まり、片付ける時間がないまま放置していた物件。引っ越し業者の見積もりも高額でしたが、買取業者なら家財道具も含めて買取対応。転勤前に無事売却完了しました。
買取後の活用例：民泊施設として再活用
協力業者紹介：道南エリアの民泊運営なら、株式会社ステイジャパン北海道（札幌市）が実績豊富。物件の特性を活かした民泊運営をサポート。
6. 売却成功の3つのポイントまとめ
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 悩む前にまず無料相談を利用する | 適切な解決策が早期に見つかる |
| 2. 複数査定 | 2〜3社から査定を取って比較 | 最高価格での売却が実現 |
| 3. 専門業者選択 | ゴミ屋敷買取実績のある業者を選ぶ | スムーズで高額な買取が可能 |
7. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
お問い合わせ：電話または査定フォームから簡単申込み
現地査定：専門スタッフが八雲町まで無料出張
査定額提示：その場で概算額、後日正式査定額をご提示
売買契約：ご納得いただければ即契約・現金化
8. よくある質問と回答
Q1. 本当に片付けなしで買取してもらえますか？
A. はい、現状のままで買取可能です。家財道具や不用品もそのままで構いません。片付け費用を考慮した適正価格で買取いたします。
Q2. 近所に知られずに売却できますか？
A. 秘密厳守で対応いたします。査定は1回の訪問で完了し、看板設置や広告掲載も行いません。プライバシーを最優先に配慮します。
Q3. 建築年数が古い物件でも買取可能ですか？
A. 築年数に関わらず買取可能です。古い建築物でも土地の価値を含めて適正に評価いたします。
9. 今すぐ行動すべき理由
ゴミ屋敷の売却は、時間が経つほど難しくなります。
- 建物の劣化が進み、資産価値が下がる
- 固定資産税などの維持費が積み重なる
- 近隣トラブルのリスクが高まる
まずは無料相談で、あなたの物件がいくらで売却できるか確認してみませんか？相談・査定は完全無料、秘密厳守でお受けします。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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