「ゴミ屋敷になってしまった実家を売却したい…」
「片付ける時間も費用もない…」
「近隣からの苦情で困っている…」
日高町でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？一般的な不動産会社では取り扱いを断られることが多いゴミ屋敷ですが、専門の買取業者なら、現状のまま買い取ることが可能です。
本記事では、日高町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。片付けなしで即現金化できる方法を知ることで、あなたのお悩みを解決できるでしょう。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷でも最短3日で現金化が可能です。まずは無料査定からお気軽にご相談ください。
目次
1. 結論：ゴミ屋敷は専門買取業者への売却が最適
日高町でゴミ屋敷を売却する際、専門買取業者への直接売却が最も確実で早い解決方法です。その理由は以下の3点です。
- 片付け不要で現状のまま買取可能
- 仲介手数料が不要で費用を抑えられる
- 最短3日〜1週間で現金化できる
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 100万円〜300万円 | 0円（不要） |
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 3日〜1週間 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 確実性 | 買い手が見つからない可能性 | 確実に売却可能 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
主な問題点
1. 高額な片付け費用
ゴミ屋敷の片付けには、最低でも100万円以上かかることが一般的です。特に2階建て以上の物件では、200万円を超えることも珍しくありません。
2. 近隣からの苦情
悪臭や害虫の発生により、近隣住民からの苦情が絶えず、行政から指導を受けるケースもあります。
3. 一般市場での売却困難
通常の不動産会社では取り扱いを断られることが多く、売却先を見つけることが困難です。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買い取ってもらえます。片付け費用を売却価格から差し引く形で対応してもらえるため、初期費用0円で売却可能です。
解決策2：早期売却で問題の拡大を防ぐ
問題が深刻化する前に、専門業者による買取査定を受けることで、スピーディーな解決が可能です。
解決策3：無料相談の活用
まずは無料査定・相談を利用し、物件の現状と売却可能価格を把握することから始めましょう。
3. 日高町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
★第1位：北開道地所【最もおすすめ】
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00〜20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴
- 北海道全域のゴミ屋敷買取実績No.1
- 最短3日で現金化可能
- 片付け・残置物処理費用0円
- 相続物件・共有持分もOK
- 秘密厳守・近隣への配慮も万全
第2位：株式会社勝建ホーム
所在地：〒055-0007 北海道沙流郡日高町富川西4丁目1-2
電話番号：01456-2-1974
営業時間：月〜水曜日 10:00〜18:00
公式サイト：https://tznet.main.jp/shoukenhome/
評価：★★★★☆（4.0）
特徴：
- 日高町富川西エリアに密着した地域密着型の不動産会社
- 建築から売買まで幅広く対応
- 地元の不動産事情に精通
第3位：イエステーション新ひだか店 北章宅建株式会社
所在地：〒056-0017 北海道日高郡新ひだか町静内御幸町3丁目1-78
電話番号：0146-49-2715
営業時間：月・火・木〜日曜日 9:30〜19:00（水曜定休）
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/shin-hidaka/
評価：★★★★★（5.0）
特徴：
- イエステーションの全国ネットワークを活用
- 新ひだか町を中心に日高地域全体をカバー
- 高評価の実績と信頼性
4. 業者選びの4つのポイント
1. ゴミ屋敷の買取実績
一般的な不動産会社ではなく、ゴミ屋敷の買取実績が豊富な専門業者を選びましょう。実績が多い業者ほど、適正な査定価格を提示してくれます。
2. 現地査定の対応
電話やメールだけでなく、実際に現地を確認して査定してくれる業者を選びましょう。正確な買取価格を知るためには現地査定が必須です。
3. 買取スピード
契約から決済までのスピードも重要です。最短3日〜1週間で現金化できる業者なら、急ぎの売却にも対応可能です。
4. 秘密厳守の徹底
ゴミ屋敷の売却は近隣に知られたくない方も多いはず。秘密厳守を徹底し、配慮ある対応をしてくれる業者を選びましょう。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を即現金化
親から相続した実家がゴミ屋敷状態に。片付け費用200万円の見積もりに困っていたAさんは、専門買取業者に相談。現状のまま買い取ってもらい、相続税の支払いに充てることができました。
活用した業者：
事例2：近隣トラブルを回避して売却成功
悪臭問題で近隣から苦情が出ていたBさんの物件。行政指導を受ける前に専門業者へ売却。買取後は解体され、新築住宅用地として再活用されました。
活用した業者：
事例3：賃貸物件のゴミ屋敷化を解決
賃貸物件がゴミ屋敷化してしまったオーナーCさん。退去後の原状回復費用に悩んでいましたが、そのまま売却することで問題を解決。買取後は残置物処理業者により片付けられ、リノベーション物件として再生されました。
活用した業者：
6. 買取後の物件活用例
民泊施設への転換
買取後、リノベーションを行い民泊施設として活用するケースが増えています。日高町は観光地へのアクセスも良く、民泊需要が見込めるエリアです。
駐車場への転換
解体後、月極駐車場やコインパーキングとして活用する例も多くあります。初期投資を抑えながら安定収入が見込めます。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門業者へ相談 | 買取価格の最大化 |
| 2. 複数査定 | 2〜3社から査定を取る | 適正価格の把握 |
| 3. 情報開示 | 物件の状況を正直に伝える | スムーズな取引 |
8. 無料査定の流れ
北開道地所の無料査定は簡単3ステップ
査定申込み
専用フォームから24時間いつでも申込み可能
現地調査
専門スタッフが現地を確認（最短即日対応）
査定額提示
最高値での買取価格をご提示
9. 今すぐ無料相談を始める
日高町のゴミ屋敷でお困りの方へ
北開道地所なら、どんな状態のゴミ屋敷でも買取可能です。
まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
✓ 片付け不要 現状のまま買取OK
✓ 即日対応 最短3日で現金化
✓ 秘密厳守 近隣に知られずに売却
✓ 相談無料 強引な営業は一切なし
お問い合わせ先
📞 フリーダイヤル：0120-767-943
⏰ 営業時間：平日10:00〜20:00
📍 住所：北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
※査定依頼をしても、売却の義務は一切ありません。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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